静安寺商圈里的零星旧改：两轮征询100%签约，332位居民终圆新居梦！

12月11日下午，随着最后一户居民提笔签约，华山路421弄零星旧改项目二轮意愿征询100%顺利通过，332位居民终圆新居梦。这也是今年9月第一轮意愿征询同意比例达成100%后，居民们又一次全部投出赞同票。

华山路421弄1-43号大都有着80至90年的房龄。房屋年久失修、结构老化，人均建筑面积小、基础设施配套不齐全，弄内道路狭窄、治安和消防隐患大……住在这里的居民苦不堪言，期待改善居住条件的意愿极为强烈。

群众的困难，让海园居民区党总支书记张红芬看在眼里、急在心上。为了争取早日旧改，她将每位居民的想法记录在案、认真汇总，多次向街道反映。静安区和街道领导对此高度重视，积极响应群众呼声，践行“人民城市”理念，多次对华山路421弄实地考察，最终将这一地块的零星旧改列入静安区“6+1”工作项目，全力推动打响零星旧改攻坚战。在各方努力下，华山路421弄于2022年9月15日正式拉开旧改序幕。

图说：两轮征询100%签约，332位居民终圆新居梦。静安区供图（下同）

据统计，这一零星旧改项目共涉及单位和居民106证、户籍居民332位，其中60周岁以上老人占了一大半，还有不少出租户。为办好这件民生实事，静安寺街道联动多方力量，遵循“征收为民、造福民生”的工作理念，用阳光征收取信于民，让旧改有速度也有温度。

每周，区旧改总办、区房管局、静安寺街道、海园居民区、区第一征收组、静置物业等部门都会聚在一起召开例会，总结过去一周的经验教训，制定新一周的目标计划。律师也给出专业法律建议，为沟通解释工作提供法律保障。

此前，一家餐饮公司租下了华山路421弄的一间房屋。合同签订后，却违约用作员工的集体宿舍。收到启动旧改通知后，公司负责人拒不搬离，房东束手无策。群租行为不仅影响了签约工作正常推进，也带来了邻里纠纷、噪声扰民等诸多问题。街道平安办联合城管执法大队及时“亮剑”，开展突击检查，依法依规进行严格处罚，并督促及时搬离。群租乱象得到彻底根治，周边居民纷纷拍手称快。

“把所有的旧改形势和信息政策，向居民原原本本讲清楚”“破解难题，要从解开居民的‘心结’入手，而更为重要的是保障征收工作的阳光透明。”这两句话是街道多年旧改工作的心得体会，也是静安寺特色旧改模式的生动体现。旧改启动后，街道机关干部与居委会工作团队对居民开展耐心细致沟通，某些对补偿方案有着不切实际想法的居民，旧改工作团队坚持情理法并重，从居民视角引导他们形成共识：反复提不切实际的诉求，不仅无法实现，还拖延了大家共享美好生活的进度。遇到有居民误以为方案少算拆迁补偿面积的情况，也及时做好安抚工作，并邀请法律专家上门解读政策，成功打消居民误解。

图说：这一零星旧改项目共涉及单位和居民106证、户籍居民332位。

旧改短短3个月时间里，涌现了不少感人故事。前宝钢集团原材料采购中心纪委书记郑荣在2020年花重金装修了房屋，准备在这里安度晚年。得知补偿方案不考虑内部装修好坏，自己是最大的“吃亏方”，作为居民代表，他还是发挥党员先锋模范作用，从大多数人的利益出发，毫不犹豫带头签字。

图说：旧改短短3个月时间里，涌现了不少感人故事。

一些居民出生起就住在这个弄堂，对这片土地有着浓烈的感情。在他们看来，这些房屋虽简陋，却不是用金钱能衡量的。签约当天，不少老邻居难掩自己的复杂情绪，纷纷流下了眼泪。他们拥抱在一起，向张红芬等居委干部一遍遍地表达自己的感激之情。面对此情此景，张红芬红了眼眶，也坚定了她做好旧改后续工作的决心。“从现在开始到月底，将进行老居民集中搬迁工作。我们居委会一定会做好保障服务，解决居民的家庭矛盾，提升大家的幸福感，全力打好这场收官之战。”

新民晚报记者 潘高峰

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