请人验房一般是多少钱 验房师费用是多少(请问验房公司收费标准一般是多少呢 要怎么验房呢)

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1、验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的，不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的。

2、不同的地区，收费标准可能略有不同。

3、一般情况，收费标准如下：毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元。

4、超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。

5、2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元。

6、超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

7、验房方法：首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

8、2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

9、3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。

10、上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

11、4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。

12、多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。

13、高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

14、5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。

15、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。

16、房间的面积、跨度、长宽是否合理。

17、卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。

18、住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。

19、层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

20、最后还要注意一点。

21、保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。

22、扩展资料：验房注意事项：看“备案”留“两书”。

23、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

24、2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。

25、3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。

26、4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

27、5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。

28、6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。

29、7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。

30、8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

31、9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

32、10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。

33、1检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

34、参考资料：验房百度百科。

本文就讲到这里，希望大家会喜欢。

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