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房地产开发企业土地增值税清算管理(房地产开发企业土地增值税清算条件)

发布时间:2022-08-18 00:32:23尉迟娥宽来源:

导读您好,蔡蔡就为大家解答关于房地产开发企业土地增值税清算管理,房地产开发企业土地增值税清算条件相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来...

您好,蔡蔡就为大家解答关于房地产开发企业土地增值税清算管理,房地产开发企业土地增值税清算条件相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、根据国税发[2006]187号文件规定   一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:?   1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;?   2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;?   3.直接转让土地使用权的。

2、?   二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:?   1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;?   2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;?   3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;?   4.省税务机关规定的其他情况。

3、?   根据国家税务总局发布的"关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知"要求,满足第一条规定的情形,纳税人应进行清算。

4、满足第二条规定的情形,税务机关可要求纳税人进行清算。

本文就讲到这里,希望大家会喜欢。

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