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房屋赠与需要交多少费用(房屋赠与需要交多少税费)
发布时间:2022-08-13 22:24:41谢云涛来源:
导读您好,蔡蔡就为大家解答关于房屋赠与需要交多少费用,房屋赠与需要交多少税费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、房产赠与...
您好,蔡蔡就为大家解答关于房屋赠与需要交多少费用,房屋赠与需要交多少税费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,而对方当事人也愿意接受。
2、这种行为一般发生在亲属或朋友之间。
3、房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。
4、根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。
5、 2、个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
6、 受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。
7、受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。
8、正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。
9、应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
10、 其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
11、 3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估,服务免费)的5.1%缴纳契税,房屋交易管理费6元/平方米,80元的工本费,公证费20元/平方米,查档费50元,公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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