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二手房契税什么时候交(二手房契税)
发布时间:2022-08-13 13:15:45索蕊菊来源:
导读您好,蔡蔡就为大家解答关于二手房契税什么时候交,二手房契税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、契税是以所有权发生转移...
您好,蔡蔡就为大家解答关于二手房契税什么时候交,二手房契税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2、应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
3、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。
4、这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
5、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
6、买二手房:非普通住宅契税要加倍。
7、根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。
8、地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
9、这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
10、2011年9月1日财政部网站消息,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,本通知自印发之日起执行。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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