您现在的位置是:首页 > 综合资讯 >正文
今日二手房交易的详细流程及注意事项有哪些(二手房交易的详细流程及注意事项)
发布时间:2022-08-01 00:16:30袁洋俊来源:
大家好,小常来为大家解答以上问题。二手房交易的详细流程及注意事项有哪些,二手房交易的详细流程及注意事项很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
2、如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
3、其次,作为买家要仔细查看房屋现状,确定房屋的完整性和安全性;而作为卖家则需要详细的给买家介绍房屋现状,不能弄虚作假。
4、看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。
5、但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。
6、房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。
7、所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼,确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。
8、交了定金,签了合同后就需要去过户了,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。
9、等过户完成后就OK了。
10、二手房交易注意事项:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时,对买家来说有得不到房屋的极大风险。
11、因此查看房屋手续是否齐全非常重要,也是二手房买卖方必须重视的问题。
12、有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
13、如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
14、所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。
15、有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
16、所以为了少花冤枉钱,你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
标签:
猜你喜欢
最新文章
- 今日二手房交易的详细流程及注意事项有哪些(二手房交易的详细流程及注意事项)
- 今日液晶高分子振膜和动圈(什么是液晶高分子振膜)
- 今日qq如何取消保护模式(教大家怎么解除QQ保护模式)
- 今日如何区分中央空调和风管机(如何区分中央空调和风管机)
- 手机棋牌游戏开发教程(手机棋牌游戏开发流程)
- 网络地址怎么修改(网络地址怎么算)
- 良好的学习习惯有哪些(良好的学习习惯有哪些)
- 9800gt(9800gt)
- 精英主板怎么设置u盘启动(精英主板)
- 诺基亚翻盖手机大全(诺基亚翻盖手机)
- 网线的排序方法(网线的排列顺序)
- svchost是什么(svchost)
- 肝部血管瘤是什么原因(肝部血管瘤严重吗)
- 孕早期肚子隐隐作痛是什么原因怎么缓解(孕早期肚子隐隐作痛是什么原因)
- 牛郎和织女的简笔画教程(简笔画系列-怎么画牛郎织女的简单画法)
- 鎬庢牱灏哘Q绌洪棿鍏抽棴(如何可以把QQ空间关闭)
- 苹果手机如何在官网查询(苹果手机如何在官网查询序列号)
- 情侣手机游戏排行榜(情侣手机)
- 美欧达成协议(mov格式)
- 1394次列车途经站(1394)
- 日立硬盘怎么样(日立硬盘)
- iphone touch是什么(iphone touch)
- 康熙王朝里的魏东亭结局(康熙王朝魏东亭的结局是什么)
- 今日常务市长和副市长哪个官大