美联储不着急降息，美国房贷利率先飙了

根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至2月16日当周，美国30年期固定按揭贷款合同利率上升19个基点，至7.06%。这是美国按揭贷款利率自去年12月初以来首次跃升至7%以上，也是自10月份以来的最大单周涨幅。

包括购房和再融资的MBA按揭贷款申请的整体指数上周下跌10.6%，创今年以来的最低水平。其中，购房按揭贷款申请指数下跌逾10%，至去年11月以来的最低水平，该指标在过去四周里的每一周都在下降。MBA的再融资指数也下跌。

美国房贷利率再度飙升，对刚开始复苏的房地产市场造成打击。当前，美国按揭贷款利率是2021年的两倍还要多。

市场高度关注美联储何时开始降息，但美联储官员们一再表示他们并不着急。同日公布的美联储会议纪要显示，官员们担心过快降息、担心降通胀进展停滞。事实上，美联储对通胀再回暖的担忧是有道理的，上周美国CPI、PPI两大数据均显示该国通胀有重燃态势。

周三当日，受20年期美债拍卖结果惨淡、以及偏鹰派的美联储纪要拖累，美债收益率继续攀升，10年期美国国债收益率日内一度涨近5个基点，达到4.3246。10年期美债收益率与美国房贷利率高度相关。

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