您现在的位置是:首页 > 优选经验 >正文
上海富豪游戏:突击结婚为抢16万/㎡的房子,然后稳赚2000万
发布时间:2023-05-18 16:38:17尹心振来源:
来源|大猫研究所&大猫真探社
最近,上海的云锦东方火了。
有多火呢?
尽管认购当天的天气炎热,但是认购队伍还排到100多米,这个队伍长度不算很长,但也绝无仅有:整个项目只有105套,500万差不多在一线城市也能买一套房子了,在这里只是认购金,而冻资要求,首套900万,二套2900万。
从资金量上来看,这就是一场纯粹的富豪游戏,绝大多数人,都没有入场资格。
根据项目预售信息,该项目2013年开盘,均价大约65000元/㎡,而到2019年,其二期开盘的均价,已经达到10.6万。而且,这也是一个明星小区,李佳琦、胡歌以及罗晋唐嫣夫妇被传居住于此,其中李佳琦的豪宅更是被传总价过亿。
新开盘项目是云锦东方第三期,总共200套,2021年开盘95套,根据上海房管局公示信息,先期开盘的95套已经售罄,单价区间在11万至22万元/㎡。
根据本项目公示的一房一价表,最便宜的一套是176.82㎡的房源,总价2457.79万,最贵的一套总价达到9618万,其建筑面积为467.35平方米,而预售均价已经达到16.5万/㎡。
这个涨幅,谁看了不得说一声“牛X”。而更牛的是,这个项目的二手房价格。
根据某中介网站的挂牌价,该项目一套433.39㎡的房子,单价达到22.6万,总价9800万,而根据历史成交价,这个小区还曾卖过24万元/㎡的单价。
简单算个账:二手房大概卖22万,而新房的均价是16.5万,洋房均价13万左右,联排均价近18万,那么也就是说,一套240㎡左右的洋房,能够获利2000万左右,而联排也能靠面积优势 ,获利超过1500万。
也就是说,这些富豪即便是在烈日下排队,也被认为是非常值得的。
但是,上海仍然是限购城市,没资格买咋办呢?那现场就更热闹了,有黄牛啊,而且啥都能办,也让人大开眼界,现场好多“一日夫妻”。
啥是“一日夫妻”呢?
这里面可不是什么黄色废料,而是通过结婚的方式,获得认购资格,有人真的是突击结婚,认购现场,连对方名字都不知道,得现翻证件,而结婚证还都是热乎的。
就离谱,但又很现实,用千万搏千万,收益率可达到100%,只不过,大部分人可能也得失望而归。
数据显示,现在认购组数已经超过了700组,认购率超过了660%,根据5月17日云锦东方公布的摇号规则,6月1日将进行摇号公证,6月3日正式开盘的时候,才能按摇号取得的序号选房。
也就意味着,项目开盘,只有105组购房者能够得偿所愿。
不过,高收益面前,也有不少风险在里面:
1、靠结婚获得购房资格的,无论中还是没中,后续的婚姻关系处理,都是一个问题,比如财产分割,尤其是如果摇中,这妥妥地属于婚后财产;
2、炒作成分,比如,周边的其他小区,不少均价在9-10万左右,其22万的二手房价格值得推敲,目前虽然有二手房成交历史,也有业主在挂牌,但是成交不多,而且挂牌房产,已经超过8个月,能否真正出手,尚未可知。
标签:
猜你喜欢
最新文章
- 上海富豪游戏:突击结婚为抢16万/㎡的房子,然后稳赚2000万
- “老头乐”被封杀,千亿产业怎么办?
- 官方再通报银沙湾沙漠越野车轮胎被扎:系因村民不满自家耕地遭碾轧
- 相亲还是演戏?32岁征婚女被征婚男怼哭,两个自媒体博主遭质疑摆拍
- 一爸俩妈,英国诞生首批三亲婴儿
- 25岁中国男子惨死巴黎公寓中:胶带封嘴,手脚被绑
- 浙江安吉:绿水青山吹新风 共同富裕看余村
- 可怕!一夜之间,他们全都失去了工作 || 关注
- 时隔近5个月,人民币汇率再破"7",因何而变?
- 蒋梦婕戛纳造型挨批!曾得罪李少红赔光家底,还被偷拍裙底敲诈,她是最惨林妹妹?
- 上海一女子被两闺蜜PUA8年骗走百万,父母、祖父母跟着背债
- 青春当与时代同频共振(暖闻热评)
- 赋能千行百业 中国北斗系统进入规模应用发展快车道
- “当好友谊使者和合作桥梁”
- 携手迈入中国—中亚关系新时代
- 车辙密集 物流滚滚 一起打卡千年之前长安的繁华盛景
- “二阳”是否增多?再感染风险有多大?最新研判
- 震动行业!多地脱口秀演出被取消,笑果:全部演出暂停!单立人也取消近期演出…
- 杨幂金晨回应番位问题,娱乐圈的“番位”大戏终于要落下帷幕了?
- 徐怀钰遭《浪姐4》节目组霸凌?抑郁症复发要宣布退赛,她的戏太多了吧...
- 一辆车两年收58张罚单被罚27.5万元?河南内黄县通报调查情况
- 俄罗斯3名高超音速导弹科学家因涉嫌叛国罪被捕,引俄科学界震动
- 巴厘岛遇害女生家属发文:“请大家多一分尊重”
- 通讯:跨越天山的文化共鸣——中哈联合考古的故事