低总价小户型！京北两个新房项目加推

年后市场露出回暖态势，新房项目也开始活跃起来。

比如昌平，首付80万起就能上车的「北京城建·国誉燕园」，二期加推57平-127平一居至四居。

顺义临铁改善盘「龙湖·御湖境」，单价4w+，在售120平-187平大平层，加推220平-355平跃墅产品。

01.首付80万起，国誉燕园二期加推

位于昌平马池口，临近京藏高速、京礼高速、北六环高速、京新高速等，自驾出行方便。

项目占地9.68万㎡，建筑面积约17.4万㎡，容积率1.8，规划有29栋6-10层小高层住宅楼，共1781套房源。

目前二期加推加推57平-127平一居至四居，销售指导价3.9万/平，首付80万起即可上车。

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其中，78平三居为二期加推主力户型，南北通透全明户型，北向书房与卧室可打通做大两居，南向客厅、主卧都带飘窗，采光尺度不错。卫生间干湿分离，厨房L型设计。

98平三居南向三面宽，全部带飘窗，客厅尺度3米7，可根据需要将南向多功能厅取消，做超大宽厅设计。主卧套+独立玄关，私密性有保证。餐客厨一体，卫生间都做到了干湿分离。

02.4w+临铁改善，顺义龙湖·御湖境

位于地铁15号线石门站南1公里的「龙湖·御湖境」，近期加推220平-355平跃墅产品。

在售户型为120平-187平，销售指导价4.6万/平，据悉首期开盘卖了15亿。‘

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项目为5-11层洋房与小高层结合社区，共804套房源，有120平三居室，143平四居室，160平四居室以及180平四居室。

从户型图来看，项目每一户型基本都为方正户型，整体空间利用率较高。都能够做到南向三面宽，且配置阳台。

120平三居南向三面宽达10.75米，双卧朝南+主卧套设计，客厅+南向次卧外设计超大阳台。LDK一体化设计，独立卫浴，干湿分离。

143平四居更是做到南向四面宽，南北通透且采光佳。厨房与卫生间也都为明厨明卫设计，居住生活的舒适感更高。

160平四居眼镜户型，通透全明，南向三面宽达14米，宽厅采光面尺度达7米，主卧飘窗可270°观景，中西厨分设。

187平四居南向四面宽达17.2米，双套间设计，超大主卧套带独立衣帽间及卫生间，南向三卧朝阳，可设置老人房、儿童房。

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