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武汉存量房贷利率今起下调

发布时间:2023-01-03 11:24:49关眉英来源:

导读2023年1月1日是个很特别的日子,既是新的一年开始,又是很多已买房人存量房贷利率下调的日子。今起下调,包括了存量商贷LPR利率下...


2023年1月1日是个很特别的日子

既是新的一年开始,又是很多已买房人存量房贷利率下调的日子

今起下调,包括了存量商贷LPR利率下调和首套房存量公积金利率下调


一、存量商贷LPR利率下调

大家都知道,前期选择LPR的房贷合同转换,并在每年1月1日更新LPR的

LPR利率将在2023年1月1日更新:5年期以上LPR为4.3%

大家可以把贷款银行APP打开,查下自己转换后的LPR重新定价日(一般是1月1日)

如果不记得,可以看下面这张图,是之前转换的操作截图。


继2021年下调,2022年存量房贷利率再次下降

相比2022年1月1日的4.65%,存量房贷利率将下调0.35%

一年累积下来,这不是一笔小数目。

以贷款100万、期限30年、等额本息计算的话,每个月可以减少210元,总利息减少8万

【越乔】提示:此前存量合同转换选择“固定利率”的依旧会保持不变,无法享受降息


二、首套房存量公积金利率下调

【越乔】获悉,2022年10月11日,武汉公积金中心正式发文:

关于调整首套住房公积金贷款利率的通知


据通知内容显示:

根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定,现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下:

一、自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,

五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)贷款利率3.025%,5年以上贷款利率3.575%。


二、2022年10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款利率,按调整后的个人住房公积金贷款利率执行

三、2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款,

自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行,第二套个人住房公积金贷款利率保持不变

这也就意味着,2023年1月1日起,公积金存量首套贷将执行下调

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