武汉存量房贷利率今起下调

2023年1月1日是个很特别的日子，

既是新的一年开始，又是很多已买房人存量房贷利率下调的日子。

今起下调，包括了存量商贷LPR利率下调和首套房存量公积金利率下调。

一、存量商贷LPR利率下调

大家都知道，前期选择LPR的房贷合同转换，并在每年1月1日更新LPR的，

LPR利率将在2023年1月1日更新：5年期以上LPR为4.3%。

大家可以把贷款银行APP打开，查下自己转换后的LPR重新定价日（一般是1月1日）

如果不记得，可以看下面这张图，是之前转换的操作截图。

继2021年下调，2022年存量房贷利率再次下降。

相比2022年1月1日的4.65%，存量房贷利率将下调0.35%。

一年累积下来，这不是一笔小数目。

以贷款100万、期限30年、等额本息计算的话，每个月可以减少210元，总利息减少8万。

【越乔】提示：此前存量合同转换选择“固定利率”的依旧会保持不变，无法享受降息。

二、首套房存量公积金利率下调

【越乔】获悉，2022年10月11日，武汉公积金中心正式发文：

关于调整首套住房公积金贷款利率的通知。

据通知内容显示：

根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，

五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

二、2022年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

三、2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，

自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

这也就意味着，2023年1月1日起，公积金存量首套贷将执行下调。

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