南京百水片区保障房一期交付，装配率达58%

现代快报讯（通讯员 宁建轩 记者 杨晓冬）"新房的环境和质量都真不错，我幸福的退休生活，就要从这里开始了。"近日，百水片区保障房一期首批精装公租房顺利交付。现代快报记者从南京市城乡建设委员会了解到，百水片区保障房是南京市"十三五""十四五"的重点保障性住房项目，其一期总建筑面积约 98.5 万平方米，保障房建筑面积约 58.3 万平方米，19 幢住宅可提供近 3000 套房源。

记者了解到，百水片区保障房一期运用了装配式等新型建造方式。建设单位安居集团负责人介绍，装配式建筑有利于节约资源、减少施工污染、缩短建造工期、提升工程质量。本项目的预制率达 31%，装配率达 58%，有效提高了效率，节约了成本。此外，室内也采用了"装配式装修"。墙板、地板、卫生间地面等装修材料预制完成后，只需按图纸拼搭固定即可。一体成型的"集成浴室整体底盘系统"还解决了瓷砖空鼓、墙面开裂、返潮起皮、受潮变形问题。

本次项目还使用了绿色建材，在建筑全生命周期内减少对天然资源的消耗和对生态环境影响，有效降低建筑碳排放。屋面、墙面、地面也全面使用了绿色建材，给房屋穿上了一件"棉袄"，保温隔热性能大大提高。在夏季和冬季有助于降低空调能耗，实现良好的节能降耗效果。

为了让市民生活环境更宜居，项目在高质量建设住房的同时，百水片区保障房一期项目还由内而外地完善小区配套，下凹式绿地、透水停车位、透水砖路面等多种"海绵元素"的运用，让小区路面犹如一块能够"自主呼吸"的"大海绵"，有效减少地面径流、降低热岛效应。下方设置的蓄水池后端添加了雨水智能回收利用一体化设备，可以对水质进行净化处理。经过处理的雨水将用于小区内部的道路冲洗用水和绿地浇洒用水，实现小区内部的良性水文循环。

在百水片区保障房一期建设过程中，南京市质安站监督人员通过点对点服务、一对一指导，为项目在建设过程中消除质量通病和隐患提出合理化建议。为了保证居民能尽早入住新房，在百水片区保障房一期进入竣工验收程序后，南京市质安站监督人员还对房屋装修质量、硬件设备、水电功能、装饰配件等方面进行了监督抽查和抽检，保障项目如期按质顺利交付。

据悉，目前，除百水片区保障房一期开始陆续交付外，百水保障房二期的部分地块也在进行外架拆除，三期 C 地块也已完成竣工验收。南京市建委将继续以服务项目建设为目标，通过提升审批效能、开展技术指导等方式，为重大民生项目建设提供精准助力。

（图源：南京市城乡建设委员会）

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