第五届 CIOC 2022 不动产数字化峰会召开，聚焦不动产数字化建设与发展

2022年12月8日，由中国房地产业协会指导，易居克而瑞主办，中国房地产业协会数字科技地产分会合作召开的第五届CIOC不动产数字化峰会成功举办。多位与会专家及领导，共同探讨了不动产的数字化建设与发展。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明发表致辞，他认为，经过前几年的努力，不动产数字化已进入转型期。这要求我们全行业共同努力，进一步拓展不动产数字化的广度和深度，并力争在尽可能短的时间内，将数字化水平推向新的高度。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，从2006年成立至今，克而瑞始终坚持不动产行业的数字化创新与探索，致力于打造中国房地产大数据生态圈，推动整个行业的数字化转型。今年的CIOC峰会从线下转到了线上，更加关注从不动产开发到运营的数字化全过程，从住宅数字化拓展到多业态数字化，包括物业数字化、商办数字化、产业园数字化，以及文旅、康养、长租等一系列的新业态、新产业。希望通过今天的专家分享交流，能够推动整个中国房地产乃至于不动产行业迈向新的高度。

会上发布了《2022不动产数字化转型发展报告》，易居企业集团执行总裁、克而瑞集团CEO张燕在报告中称，整个不动产行业现在已经形成了不动产开发和不动产运营两条并行条线。不动产开发以住宅开发为核心，从投资、建造、营销，到整体的大运营。而不动产运营是开发商在寻找第二曲线以及探索多元化布局的过程中，逐步沉淀形成的六大场景，其中包含了商业办公、产业园区、物业、租赁、康养、文旅等。这六大场景的数字化发展程度不一而足，但是基本上都有比较清晰的核心落地应用。

从不动产开发侧的数字化应用发展水平看，大部分Top50房企目前处于从信息化到数字化递进的过程中，其中最关键的一个环节是内部系统和数据的贯通，2022年接近5成的TOP50房企已经完成了这一阶段的建设。同时，虽然智能化应用覆盖面只有12%，但是增长幅度达到了50%，AI审图、智慧营销等方面的应用开始落地并初见成效。

今年在商业数字化场景中，智慧经营系统应用增长显著，覆盖率达到50%。在实践中，智慧经营系统通过精准客流系统赋能商铺经营，深化会员营销管理，并通过数据分析进一步赋能商场精细化运营。在疫情影响之下，商业的智慧经营无论是在整体的覆盖率，还是在最终的运营效果上，相较于去年都有明显的提升。

此外，国家信息中心信息化和产业发展部主任单志广、上海超级计算中心主任，上海大数据联盟秘书长李根国、华润置地高级副总裁、CIO 孔小凯、复星集团-复地产发&复星蜂巢CDO、蜂高科技总裁皮人伟、中海科技副总经理余祥鑫、中国金茂绿建公司副总经理左建波、绿城未来数智董事兼CEO 陈霄、旭辉永升服务集团首席数据官李川等都发表了不同维度的主题演讲。

峰会最后还发布了中房协团体标准《房地产企业数字化综合实力测评标准》征求意见稿。在行业走向存量化的价值链变革和房企经营面临诸多挑战的背景下，房地产行业的数字化进程正在不断加速。因此，建立房地产企业数字化综合实力测评标准已刻不容缓。标准建立的目标，一方面是通过评测标准来规范房地产企业及相关科技企业的数字化发展评测，更准确地评估房地产企业及相关科技企业数字化建设效果；另一方面，也通过标准的评测结果树立更多优秀的房地产企业及相关科技企业成为数字化发展标杆，引领和推动整体房地产行业数字化发展更快进步。

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