珠光集团：领航城市更新，匠造优质人居标杆

年度湾区品牌力企业

珠光集团

企业档案

成立于1996年的珠光，“立足广州，深耕湾区，布局全国”，历经二十余年发展，以城市更新、房地产开发为主营业务，坚持专业化与多元化并行发展，形成集城市更新、地产、教育、医养、物业、信息、能源、产业投资、酒管、商业等领域为一体的产业布局，成为具有全国影响力的“城市运营服务商”。

评荐理由

根植于广州，历经20多年发展，珠光已布局全国多个重点省市自治区，匠心打造人居标杆。从“城市更新专家”“豪宅专家”到“城市运营服务商”，珠光在一个个标杆产品和城市更新榜样作品中，始终站在与城市共生发展的高度，不断迭代和创新运营理念，推动城市焕新生长。

在广州，开发建造千万豪宅的房企不多，珠光集团是其中较具知名度的一家。

从荔湾区珠光·御景壹号，到白云区珠光·云山壹号，再到天河区珠光·金融城壹号，近十年间，珠光已在广州打造三个极具知名度的“壹号系”豪宅标杆，在业界有口皆碑。

细观三个豪宅，有两个前身皆由旧改项目蝶变而来。珠光·御景壹号前身是广铁南站，珠光·金融城壹号前身是天河AEC汽车城。

凭借丰富的项目运营经验及多元化的产业资源，珠光精耕城市更新领域，在业界享有“城市更新领航者”的美誉。在广州珠江新城，已成功改造的潭村城中村，前后花时五年，堪称广州旧改速度最快的样本。

目前，其于广州同步进行中的旧改有黄埔区火村、火村二期、宏岗村、镇龙村；及海珠区沥滘村。

尤为可圈可点，作为广州市中心最大的城中村——沥滘村旧改，已于今年顺利亮相。项目体量470万平方，其中商业超225万平方，包括产城融合旗舰、情景式复合商业、精英人才配套、医养综合体、高奢酒店五大体量，实现人、文、产、城融合发展，打造广州城市活力中心。

年度湾区影响力项目

珠光海珠新城

楼盘档案

开发商：广州市沥滘御诚实业有限公司

地址：珠光·海珠新城城市展厅(海洲花园旁)

产品：建面约90-230㎡城央湿地学府奢宅

价格：均价约75000元/㎡

评荐理由

广州城市中轴第一次与珠江交汇，是珠江新城；第二次与珠江(后航道)交汇，是珠光·海珠新城。前者是多条村的集体蝶变，后者是沥滘村的全面蝶变与焕新。一线屹立广州珠江江岸，前拥湿地后临珠江，珠光·海珠新城，实力担纲广州城市南大门户封面，未来将成为湾区滨水城市综合体标杆，深远影响广州核心区城市发展。

沥滘蝶变，打造约470万㎡综合性中轴门户大城

在《广州市2022年城市更新项目实施计划》名单中，沥滘村旧改排名居于55个旧村庄/旧城镇改造项目榜榜首。基于旧改项目蝶变而来的珠光·海珠新城，今年已揭开面纱。

规划设计上，珠光·海珠新城聚集世界顶级设计智慧所长，荟萃约7.1公里黄金江岸线、1100万平方米城市“绿肺”海珠国家湿地公园、15年全龄教育体系、超225万㎡世界级滨水商业旗舰、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等，将打造集生态、商务、历史文化、宜居于一体的约470万㎡综合性中轴门户大城。

珠光·海珠新城的体量大约是珠江新城的2/3，将以2组超高层地标建筑、1座新粤港码头、4座新文化地标，构筑南中轴云端地标群，以350米的高度刷新广州南中轴天际线，打造以数字创意、新一代信息技术为核心，现代服务业、文旅产业、教育产业、大健康产业为支撑的4+2千亿产业服务摇篮，提供“一站式”高品质商业服务。未来漫步沥滘，从创新湾之门，到古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区，五大中心将由沿江岸线自西往东串成群，变身世界级滨水商业旗舰。

蝶变以后，沥滘片区教育配套将实现跳跃式提升：将建成完全中学一所、九年一贯制学校一所、小学三所，片区内学校将充分借助清华附中教育智库之智慧，打造全国基础教育特色发展新高地。项目在售悦湖玺全新组团，为建面约97-230㎡城央湿地学府奢宅。

南都·湾财社记者邱永芬

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