二手回迁房买卖注意事项(购买回迁房买卖注意事项)

您好,蔡蔡就为大家解答关于二手回迁房买卖注意事项，购买回迁房买卖注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、2011-04-10 09:14最佳答案 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。

2、而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。

3、但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房屋是由有关主管部门核定价格,并进行管理,在产权、转让、税金方面都有一定限制。

4、由于回迁房这些特殊的原因,涉及的法律关系比较复杂,回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确,这一系列法律问题难以确定。

5、在这种情况下,出于保护自身权益的考虑,购买者在购买回迁房时,要持慎重态度。

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