深圳又一人才房开盘即售罄：宝安海乐华府卖完了

2023年进入最后一个月，深圳再次出现了“日光盘”。几天前，深铁前海时代三期项目开盘，553位购房者抢270套房，仅仅用了6小时，套均1850万元的产品便全部售罄，实现“日光”。

当网友都在感叹深圳购买力强大的同时，宝安区新安街道海乐华府配售的人才房产品同样在上周实现了270套房源“开盘即售罄”的好成绩，年末双盘售罄让深圳今年楼市迎来新的小高潮。

深圳西部再增售罄项目

今年12月2日，宝安区住房和建设局官网发布了《深圳市宝安区住房和建设局关于海乐华府项目住房面向人才配售的通告》《深圳市宝安人才安居有限公司关于面向人才配售海乐华府项目住房有关事项的通知》，受到市场的广泛关注。

海乐华府项目位于宝安区新安街道翻身路与海乐路交会处，紧邻翻身路，无缝对接宝安大道、广深高速等城市动脉。该项目的位置和此前“万人抢房”的深业云海湾人才房项目直线距离仅为1.24公里；同12月另一“日光”项目前海时代三期直线距离则在3公里左右。随着海乐华府的开盘即售罄，再一次见证了深圳西部的楼市热度。

西部今年开盘即售罄的项目。

本次海乐华府项目推出270套可售型人才房三房房源，建筑面积约85m²，配售均价约为4.92万元/㎡。作为对比的是，在贝壳二手找房平台可以看到，海乐华府目前在售商品房的二手参考均价为7.5万元/㎡，目前在售房源最高报价8.4万元/㎡，最低报价7.09万元/㎡。本次配售的人才房的价格相当于项目商品房二手价的6折左右。

不仅是价格优惠，现房即买即住也是一大亮点。项目已于2021年12月竣工验收并交付，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

“价格相比住宅市场价低不少，而且配套好，交通也便利。”这是海乐华府意向购房者们看好的优势。事实上，依托宝安新安片区成熟配套，海乐华府的生活十分便利。交通方面，项目与地铁5号线翻身站、1号线新安站、12号线新安公园的直线距离均在1公里左右；配套方面，项目1公里范围内学校、医院、商业等丰富配套资源同样醇熟。

宝安人才聚集效应凸显

据此前宝安区住建局通告，经过一系列审核，海乐华府获得1702户家庭成功申购，这意味着项目人才房整体选房率约15.86%。

而为保障配售工作高效推进，宝安区明确了配售推进工作责任部门、责任人、时间节点，提前组织销售各项准备工作，同时加强监控调节，避免出现市场混乱和违规行为。12月20日至21日，海乐华府选房工作在深圳市人才安居集团销售服务大厅举行，270套房源全部售罄。

值得一提的是，今年3月24日，宝安市住建局发布另一人才房新城华苑项目选房公告，该项目住房终审合格认购申请家庭共计9755户，而项目配售住房共2712套。截至目前，宝安推出的人才房项目还有安居鸿栖台、安居福汇阁，前者已经售罄即将于年底交付。

人才房火爆的背后，也从一个侧面体现了宝安创新创业热土日益凸显的人才集聚效应，尤其是此次人才房的选房的申请人不少都是高精尖缺人才。

日前，《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》发布，其中规划中“五区”中有三区即宝中及大铲湾片区、机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区都在宝安，广阔前景和更多机遇令人期待。宝安区也正以“再造一个新宝安”的干劲踔厉奋进再出发，服务和落实好前海“扩区”战略，深入推进改革开放创新，持续激发高质量发展的动力活力。

湾财社记者了解到，接下来，宝安区将进一步建立完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，优化保障性住房分配和规范保障性住房管理，持续推动供应分配政策优化完善，为宝安高质量发展深耕细作“人才沃土”。

南都·湾财社记者 孙阳

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