22.5亿，上海这座“世界建筑奇迹”酒店要被卖掉？

从客房观景露台就可欣赏峭壁瀑布绝景，由于景观独特，2018年11月开业的上海佘山世茂深坑酒店被评为"世界十大建筑奇迹"酒店，如此美景也受到网友们的追捧，深坑酒店开业后也颇为火爆，是上海的一处知名旅游目的地。

（网络配图，图片来源：视觉中国）

不过，近日有消息传出世茂集团将该酒店摆上货架对外出售，记者在多个房产中介的朋友圈中看到了转发上海佘山世茂深坑酒店的消息，并标明“现报价22.5亿对外出售”。

这一报价信息与记者此前获取的世茂集团待售资产清单信息一致。

其中一位中介人士向记者表示，“这是公司统一转发的具体情况”，目前其所在公司正在代理出售，寻找买家。

（网络配图，图片来源：视觉中国）

据资产清单信息，世茂深坑酒店评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元（指未偿还的融资总金额）。

不过，1月下旬，上述待售资产清单流出之初，世茂在华东区域并未将资产交予中介机构代理。有消息人士透露，该项目的贷款银行也在寻找买家接手。

（网络配图，图片来源：视觉中国）

上海佘山世茂洲际酒店坐落于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内，在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建造在石坑内的自然生态酒店。被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹”酒店。

该酒店经过十余年打造，于2018年11月开业，共有336间房间，地上2层，地下16层，总建筑面积约61087平方米，开业两个月收入就实现了3200万元。

截至目前，被世茂集团摆上货架的上海豪华酒店已有4家：上海外滩茂悦、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒、与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店

其中，因电影《小时代》、《101次求婚》，电视剧《欢乐颂》大火的上海外滩地标性酒店——茂悦酒店，已以45亿元的总代价出售给了上海地产集团。

（外滩茂悦酒店酒吧，图源：视觉中国）

此前有消息人士透露，深坑酒店亦已有接手方，为国资背景；但此后有消息称，确有国资企业与世茂方面有过接触，不过彼时转让事项无实质性进展。

（网络配图，图片来源：视觉中国）

据世茂集团财报显示，2019年，该酒店实现收入约2.79亿元，2020年的疫情之下，也获得了约2.65亿元的收入；2021年上半年收入亦实现1.34亿元。

合计变现逾94亿元。

（网络配图，图片来源：视觉中国）

来源：第一财经（作者 郑娜）、《上海早晨》栏目

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