写字楼租赁合同范本（写字楼租赁合同范本）

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1、写字楼租赁合同范本我公司急需要租一间办公室，现在看好了一间，正想签合同，可是不知道怎么写，我想大家帮忙找一份写字楼租赁合同范本以作参考，非常感谢!律师解答：写字楼租赁合同范本甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

2、2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

3、二、 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

4、2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

5、三、 租赁期限该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

7、乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

8、四、 租金及支付方式该房屋月租金为人民币_________元。

9、(大写：___________________)。

10、2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

11、五、 其他费用乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

12、2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

13、乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

14、如乙方结清，甲方得全额退还押金。

15、六、 房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

16、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

17、如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

18、2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

19、3、室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、 转租的约定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

20、2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

21、(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

22、(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

23、八、 变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

24、(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

25、2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

26、九、 乙方的责任在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

27、(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

28、2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

29、十、 甲方的责任甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

30、逾期七天，则视甲方不履行本合同。

31、甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

32、2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

33、3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

34、4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

35、十一、 其他条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

36、补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

37、2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

38、如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

39、3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

40、协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

41、4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

42、十二、 其他补充约定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：电话： 电话：日期： 日期：中华人民共和国合同法相关规定：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

43、第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

44、延伸阅读： 房屋租赁合同标准版 租赁合同终止协议书 解除房屋租赁合同通知书范本。

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