什么情况动用物业维修基金(物业维修基金动用条件)

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1、物业维修基金使用必须满足以下条件：　　（一）房屋本体：　　拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。

2、 　　整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。

3、整体修缮公共部位楼地面面层。

4、 　　玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。

5、（铝塑板墙面参照执行） 　　户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。

6、 （二）公建配套： 1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。

7、2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。

8、 3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。

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