房贷等额本金和等额本息的区别和联系

您好,蔡蔡就为大家解答关于房贷等额本金和等额本息的区别和联系相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、等额本息和等额本金指的是还贷方式，不是贷款方式。

2、 等额本息还贷 优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆 缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大（因为还去本金的速度很慢） 等额本金还贷 缺点：前期月还贷额稍大（这可以用适当延长贷款时间来解决），每月还本息额不一样，不易记住 优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快（这才是本质的，还贷还贷还的就是本金），这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。

3、另外，等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷，各人可以自由选择。

4、你若准备提前还贷（贷款一二十年，一般都会考虑提前还贷的），那么等额本金还法肯定是最好的方式；如果你觉得每月还贷额实在无法增多、调节，那么还是用等额本息法还，这样月还贷本息总额相对要少些。

本文就讲到这里，希望大家会喜欢。

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