租房定金协议有法律效力吗(租房定金协议)

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1、是的。

2、这是一个订约定金合同，从对方交付6500元定金给你时已经生效，对你们双方具有约束力。

3、你可以违约，但是要以牺牲6500元为代价来违约，即退还6500元，再向其支付6500元，也即双倍返还定金。

4、法律依据是，《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

5、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

6、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

7、”至于是否有方法减少损失，要看你们的定金合同中有没有约定租赁期限和租金，如果没有，就没有办法；如果有，定金的约定数额不得超过租赁期限内总租金的20％。

8、比如，约定租3个月，每月租金是2000元，总租赁期限内租金为6000元，约定的定金数额最高只能是20％×6000=1200元，如约定6500元定金，就只有1200元具有定金效力，其余5300元无定金效力，你若违约，你应当返还6500元，再赔1200元即可，即双倍返还的部分是1200元，不是6500元。

9、依据是《中华人民共和国担保法》第九十一条：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

10、”。

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