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个人欠款不还的该怎么起诉(个人欠款不还怎么办)

发布时间:2022-08-19 05:21:12杜民烟来源:

导读您好,蔡蔡就为大家解答关于个人欠款不还的该怎么起诉,个人欠款不还怎么办相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、当债务人(...

您好,蔡蔡就为大家解答关于个人欠款不还的该怎么起诉,个人欠款不还怎么办相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

2、而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

3、法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的“执行名义”之一,称为拍卖抵押物。

4、银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所出售的物业。

5、即是申请执行人通过法院判决,由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。

6、  你作为竞买人需要注意的是:  需要了解该法院是否是第一查封法院,如果是,就没有问题,如果是轮候查封法院,就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕,这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产,如果不是,就有问题。

7、也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。

8、  2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰,能否顺利过户,这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题,虽然你多半胜诉。

9、  3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题,这个关系到你的购买成本。

10、  4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子,有什么瑕疵,拍卖公司是否告知,这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。

11、  5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》,切记!  作为竞买人,需要的手续有本人身份证即可,如果你是作为公司购买需要的手续相对多些:公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。

12、  法院的司法拍卖公告时间是最少15天,拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定,这个和法院执行该案件的难易有关。

本文就讲到这里,希望大家会喜欢。

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