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人口负增长,中国多房超贷者将集体返贫
发布时间:2023-04-30 16:35:38傅烁朗来源:
中国的房子,只能卖给中国人,泡沫只能收割中国人的韭菜。
虽然说,M2已经是281万亿,年底前肯定会突破300万亿。但是,由于人口负增长,楼市拐点已经来临。那些囤了好多套房,且贷款超标的人,肯定会集体返贫。
贷款超标,就是房贷金额太大,月供跟不上,一旦房子卖不掉,房价回落超过一定程度,就会归零,然后就是负资产,再然后就是躺平老赖。
没上车的韭菜,可以不买房。
没上车的韭菜,可以找一个房价已经崩了的三四线,作为落脚点买房。总价50万以内的房子,就当在A股赌钱亏掉了。
就是说,一二线的高房价,不能完全地收割一二线的漂们。
京漂,不一定非要挨京房这一刀。
沪漂,不一定非要挨沪房这一刀。
深漂,不一定非要挨深房这一刀。
人民币M2从300万亿,再翻倍到600万亿,未来这个过程:汇率将经受考验。
600万亿的M2的时候,如果是10的汇率,也是60万亿美元。
即使是10的汇率,通胀也会展现出来。
90美元一桶油,10的汇率就是900块人民币一桶油。将来,早晚1000块人民币一桶油。
进口的原材料价格涨给你看。
今天刷到CNN这篇文章,如上截图,里面有图表预测未来中印的人口走势的。按照这篇文章的预测,到2030年印度人口将比中国多1亿。
这种预测,每年数据都会调整。
日本2016年出生97.7万,首次跌破100万。到了2022年已经跌破80万了。
日本人在2016年做人口预测的时候,肯定不会预测2022年跌这么多。
所以说,6年之后的预测,数据可能比目前更加悲观。
据这个帖子,日本1971-1974年的时候,平均每年出生210万。2000年附近平均出生115万。
这是印度2030年时的人口结构。
到时候,印度0-10岁是2亿多人,10-20岁是2.5亿人,20-30岁是2.6亿人,30-40岁是2.5亿人。
就是说2030年的印度,劳动力非常充沛。
2040年的时候,印度的劳动力也将非常的充沛。
我们中国的房本位,房子只能卖给中国人。
要是中国年轻人不买房,现在的房子就是砖头。
到2040年的时候,中国的低端血汗工厂制造业,可能已经被印度抢得差不多了。
2040年,就是2022年出生的956万中国婴儿满18岁。
不知道,有多少2022年出生的会出国留学。
像印度,去年印度人出国打工,汇回1000亿美元的打工钱。
以后,就业环境不乐观,中国人也出国打工,也会汇回1000亿美元一年以上的侨汇。
到时候,就是出国打工赚钱,侨汇回村盖别墅,或者在镇上盖别墅。
到时候,开发商可能建联排别墅,叠墅,便宜卖给三四线的返乡人。
独栋别墅,大概率都将是自己建的。挖地基,施工队盖两层,带院子的独栋别墅。
就是说,有钱则自己盖独栋别墅,没钱则买开发商的联排或叠墅,再穷一点就是买镇上县里的骨折价的鸽子笼。
像南通启东这套64万一拍流拍的法拍房,100平,毛坯。
将来M2上600万亿后,大部分人的年薪都是20万以上的,不然:饭都吃不起。
这样,要是将来还是卖60多万,就是3年收入。
开发商建新的联排或叠墅,由于建筑成本上去了,价格肯定比这个高。
个人将来拿宅基地建独栋别墅,首先要高价买地,然后,原材料涨价,人工涨价,肯定价格比这个更高。
老板住大别墅,中产住联排或叠墅,穷人住鸽子笼。
房产税,将来也落地了。
80/90后有生之年,能见证印度人口会是中国的两倍。到时候,还未被拆掉的鸽子笼将严重过剩。
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