温州楼市迎来交付潮！只有这个板块重新树立了新标杆？

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今年，毫无疑问就是温州楼市真正的大考之年。

据不完全统计，仅温州市区就有37个盘将在年内交付，这也意味着即将有数以万计的温州购房者会打开交付盲盒。

而这些交付的项目大多都是2020年前后入市，那时候的楼市形势普天同庆，诞生了不少神盘、网红盘，但在漫长的房地产生命周期里，营销只是一个非常短暂的阶段，交付才是对他们真正的考验。

而从温州这两年的交付情况来看，当这些“网红们”与业主奔现，有人欢喜有人忧，货不对板，是当下收房时不得不面对的痛点。甚至，有些项目连如期交付都做不到。

这个时候，多年霸榜永嘉成交榜单的绿城招商锦玉潮明就成了众多“网红盘”、“神盘”中的一股清流。

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就在本月初，位于三江板块的绿城招商·锦玉潮明迎来交付，相比于其他同为现房在售的项目，锦玉潮明的交付实景一经曝光，就在市场中掀起轩然大波，让很多项目都难以望其项背。

为什么在一众现房新盘中，偏偏只有锦玉潮明能收获市场的高度认可？

因为相比于某些“交付万岁，品质无所谓”的摆烂盘，锦玉潮明这个均价仅“1字头”的项目，竟在品质上能跟市区某些“3字头”的楼盘并肩，甚至有之过而无不及。

锦玉潮明实景图

项目最令人印象深刻的就是其外立面，锦玉潮明延续绿城一直以来的品质做派，平整简约的设计风格，搭配冷灰色调的高级感，石材干挂+铝板+大面积LOW-E玻璃的配置，一眼就看出锦玉潮明与周边项目的区别。

这种具备极高辨识度品质，即便放在市区，没有3万+元/㎡的价格根本拿不下。

锦玉潮明实景图

同时，如今市面上大部分高层住宅，为扩大项目利润，基本上都会选择牺牲居住体验，将容积率推高至3左右。而锦玉潮明作为占地超百亩的大盘，容积率却只有约2.2，甚至不输滨江CBD的一众壕宅！

这种布局往往很少有项目敢用，因为社区内的空间非常影响居住者的生活体验，公区空间越大，意味着项目必须在绿化密度和配套设施上投入更多成本填充，否则留白太多，会显得项目整体空旷而简陋。

而在这方面，锦玉潮明很舍得花钱！

锦玉潮明实景图

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在整个房地产闭环中，不论什么规格的项目，最后一个环节交付上能够顺利完成，那么所有任务也就结束。

在交付层面，几乎只会用一个词，完成度！

这是行业共识，已经成为理所当然。

而锦玉潮明能在温州立稳品质口碑，从产品态度就能窥得一二，作为一个均价仅“1字头”的楼盘，锦玉潮明社区配置的完成度不仅非常高，而且还远超同价位项目。

入户大堂的高挑大气，是每一位业主归家礼序的开端。

锦玉潮明实景图

穿行而过步入园区，涌泉水景与阵列银海枣在迎宾灯光的照耀下，将视觉体验直接拉满！尤其在中轴水景的设计上，锦玉潮明利用地势高低，配合下沉式大草坪的空间错位，轻松刻画出景观空间的层次感。

锦玉潮明实景图

另外，锦玉潮明还在周围保留了一棵约619年古榕树，这颗古榕树的存在，让锦玉潮明现代风的园林又多了一份历史的厚重感。

这种在简约中隐藏惊喜的手法，可以说是绿城的招牌菜！

锦玉潮明实景图

而且，锦玉潮明的无边际泳池更是标新立异，项目有打造有标准泳池、浅水休闲区、更衣配套用房、休闲水吧等完善配置。这样的价位在市区买到的项目基本不可能有泳池配套，即便是那些3万+元/㎡ 的项目大多都只能称为“戏水池”，两者之间有天差地别的区分。

而且这些项目大部分最终只能成为无限荒废的闲置资源，锦玉潮明的无边际泳池才是真正的生活配套。

锦玉潮明实景图

除此之外，锦玉潮明所打造的“星际遨游”主题儿童活动场地，以及约2000平方米的功能架空层，几乎囊括了老、中、青全龄活动的场地，近500米全龄健康跑道，搭配周边分布的健康直饮水系统，可以满足业主在散步、运动时的饮水，这种看似不起眼的细节，就是锦玉潮明对待居住者的态度。

锦玉潮明实景图

可以说，锦玉潮明的社区配置，本应是均价超3万的项目才具备的档次，而其业主却能用亲民的价格享受壕宅的体验，不得不让人羡慕。

值得一提的是，锦玉潮明的标准层高约3.1米，相比市面上大部分层高约2.9米的产品而言，虽然看似差距不大，但在温州，除了滨江CBD的一些大平层，或者部分区域的洋房才能达到这种水平，而锦玉潮明的产品，从生活体验和社区品质来看，跟壕宅的差距其实并不明显。

锦玉潮明实景图

尤其是锦玉潮明的中式合院产品，每户独立的私密区域，青砖黛瓦、飞檐戗角的建筑风格，整体层层递进且意境非凡的中式街巷布局，每一处细节仿佛都在冲击温州改豪产品的档次上限。

在整个中式庭院区的景观构建中，大量运用了苏州园林借景、抑景的手法，拱门、花窗、四角亭，美如画的古意穿越时代走入现实。

不得不说，锦玉潮明一边是现代极简风的高层住宅，另一旁是古典雅香的中式庭院，两者风格不同却能和谐共存，这种独特的美感，或许在温州再难找到一家。

锦玉潮明实景图

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温州今年交付的项目很多，到底是深耕温州，还是打一枪换一个地，大多都会在今年见真章。

能够像锦玉潮明这样，将项目做到难以挑剔的程度更是不多见，锦玉潮明如今以“敞亮”的姿态展示给市场，正是开发商对项目的思考和客户的尊重上升到了另一个高度，然而更为夸张的是，开发商对城市的理解更加透彻。

目前，整个板块的开发已经进入深度兑现期，正如过江隧道已经开工、温州北外滩项目启动在即...

当这些利好与锦玉潮明的产品相结合，锦玉潮明背后显性和隐性的红利也将更加明显。

据悉，锦玉潮明目前仅存少量现房，有兴趣的朋友，不妨到现场感受小区的精致美好，亲眼所见的细节，触手可及的品质，不是文字能够完全体现的。

本项目开发商：温州新绿州房地产开发有限公司，管理商：绿城置业发展集团有限公司，投资商：招商蛇口股份有限公司，项目推广名：绿城招商·锦玉潮明，预售证号：永售许字（2021）第0001号 永售许字（2021）第0011号，小区地名以地名办审核为准。本宣传资料中对项目周边环境、交通及其他公共设施、项目产品等介绍旨在提供相关信息，不作为合同要约，不意味着对此作出承诺，买卖双方的权利与义务以合同为准，开发商保留对宣传资料修改的权利。以上面积均为建筑面积，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。以上设施只作为安全辅助设施，不承诺对安全的保障，不承诺可避免意外的发生。文中图片部分来源网络，若有侵权，请联系删除。本内容所发布时间为2023年4月，敬请留意最新资料。

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