珠海2022年一手住宅成交量同比下跌逾五成

2022年珠海楼市表现并不尽如人意。中原地产统计数据显示，2022年各类商品房网签量均有下跌，其中一手住宅成交量同比下跌逾五成。

中原澳门及珠海横琴资深董事何兆恒介绍，2022年粤港澳大湾区整体房地产市场低迷，新房供需齐跌，其中珠海住宅成交量同比跌幅最大，其次是惠州、东莞；大湾区九城房价普遍下跌，而珠海房价相对平稳，全年微跌3%。

中原横琴区域副总经理陈瑞樊进一步分析珠海市况称，2022年，面对国内外复杂多变的经济环境及疫情冲击，珠海楼市坚持稳字当头、积极应对，出台公积金支持政策等，促进房地产市场平稳发展。

一级市场方面，陈瑞樊称，珠海2022年土地供应量同比有所增长，供应宗地面积约789.62万㎡，供应建筑面积约1758.15万㎡，同比上升202.86%。土地最终成交面积约812.07万㎡，成交建筑面积约2232.84万㎡。

二级市场上，珠海去年网签成交以住宅物业为主，共网签成交22,229套，同比下降约54%；办公物业共网签成交约5,142套，同比下跌约35%；商业物业共网签成交1,687套，同比下降约17%；其他物业共网签成交13,418套，同比上升约69%。

陈瑞樊称，展望2023年，珠海住宅预计供应面积约400万平方米，主要供应集中在西区，其中斗门供应约178万平方米，占比约36%，金湾预计供应面积约133万平方米，占比约27%。

“受防疫措施全面放开，港澳地区与内地全面通关、‘澳车北上’等利好影响，城际间人群流动量回升，旅游业复苏，加上珠海黑白将军山隧道、鹤港高速二期、黄茅海跨海隧道等交通项目的推进，购房者或将恢复信心，加快入市步伐。中原地产预料，2023年下半年珠海楼市将明显回暖，全年成交预料将呈上升趋势。”中原澳门及横琴董事总经理潘志明表示。

【记者】何丽苑

【作者】 何丽苑

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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