一线城市会放松楼市政策？地产专家这么说

“接下来一线城市可能需要进一步地放松楼市。”深圳媒体研究会副会长刘晓博在“深广电大湾区第十届最美人居”活动上提到，深圳、北京接下来可能会跟进楼市放松政策。

1月10日，由深圳广播电影电视集团主办，深圳广播电影电视集团融媒体中心·民生节目中心承办，深圳奥林传媒集团协办的“美好人居融城生活”暨深广电大湾区第十届最美人居年度行业盛典举行，活动直播吸引了线上线下超60万网友围观。

该活动特邀了来自经济、城市规划、大湾区房地产行业的9位资深专家担任评审委员，活动现场，部分专家评审委员也分享了他们对地产发展的观点。

作为评审员之一的刘晓博分享了对于“2023年湾区楼市的政策和市场走向”的见解，他提到，目前上海临港新片区已经开始把购房的社保要求从5年降到3年又降到了1年；广州楼市已经出台了一些措施：双证合一、带押过户等，二手房成交参考价基本上也松弛了，这两天又传出了广州首套房首付比例有所下调的消息。接下来深圳、北京可能会跟进，在一线城市的带动下，全国楼市会进一步地向好，2023年整个湾区房地产将会逐渐地回暖，深圳楼市在一季度之后可以看到明显的回暖。

国家高端智库CDI研究员宋丁同样认为，2023年，深圳房地产一定会走出低迷的格局，向更好的方向发展，大概从一季度到二季度往回暖走，到后半年形势会更加好。

“从深圳房地产整体发展来看，已经全面推进‘二次房改’的方针，即加大政府的保障性住房的建设和供应力度。2023年会继续沿着这个路线往前走，未来的人才房安居房供应量会明显加大，且足额保障供应。在需求疏通、供需对接、政策等方面会更加有力度地推进。保障性住房的等待者们，应该有充分的信心。”宋丁说。

深圳市经济学会副会长邓志旺则表示，随着政策逐步落实，在房住不炒的前提下，整个市场会逐步回暖。前期已经积累了大量的市场需求，这些需求会转化为市场的购买力，带动深圳的一手跟二手市场的回暖。

值得一提的是，活动现场还揭晓了“深广电大湾区第十届最美人居”的获奖名单，涵盖品牌房企、代理服务机构、优质项目三大类。

其中，深圳万科、华润置地深圳大区、招商蛇口、金地集团华南区域、深铁置业等企业荣获“湾区年度引领城市美好生活十大品牌房企奖”；中海地产、中信城开、保利置业、特发地产、满京华集团等企业摘得“深圳年度推动行业健康发展十大品牌房企奖”；中原地产获评“年度最具影响力代理综合服务机构”，世联行荣获“年度最具影响力综合服务商”；包括中海观园、万科·未来之光等23个项目荣获“年度湾区楼盘大奖”。

南都·湾财社记者 孙阳

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