12月LPR维持不变！专家：5年期以上LPR调降迫切性高

2022年最后一期LPR出炉，连续四个月维持不变。

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。

南都·湾财社记者留意到，在本次报价周期内，央行于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5000亿元，降低金融机构资金成本每年约56亿元。而作为LPR报价基础的MLF利率本月并未发生变化，意味着当月新一轮LPR报价基础未发生变化。

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼告诉南都·湾财社记者，本月LPR维持不变，主要的考虑可能是市场利率已经较低以及内外均衡问题。

董希淼表示，今年以来，我国LPR已经下降3次，市场利率处于相对较低的水平。央行公布的第三季度货币政策执行报告显示，9月企业贷款加权平均利率为 4.0%，同比下降了 0.59 个百分点，处于有统计以来低位。此外，以美国为代表的发达经济体持续大幅度加息，在一定程度上影响我国货币政策调整的空间。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，12月LPR维持不变的主要原因可能还与金融支持房地产16条处于政策观察期、房贷利率重定价日效应有关。

“居民房贷重定价日多为每年1月1日，要依据上年12月5年期以上LPR报价，确定当年全年的存量房贷利率水平。由此，也不排除报价行从维护2023年资产收益角度考虑，推迟到明年1月下调LPR报价的可能。”王青表示。

尽管LPR连续四个月未作调整，不少专家认为LPR仍有调降空间，且有调降的迫切性。

董希淼表示，叠加今年以来银行存款利率明显下降和两次全面降准，银行资金成本已经有所下降，减少加点仍有空间。

具体来看，10月、11月金融数据显示，住户贷款特别是住户中长期贷款增长乏力，是拖累人民币贷款增长的重要因素，反映出居民消费意愿和能力仍然不足。

对此，董希淼指出，应继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行，既减轻居民住房消费负担又激发企业中长期融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，更好地推动宏观经济稳步恢复，“预计2023年1月或2月，是LPR下降的时间窗口。”

王青同样表示，为引导房地产市场尽快实现软着陆，5年期以上LPR报价下调的迫切性较高。此外，当前居民房贷利率相对偏高，具有一定下调空间。“综合判断2023年1月1日房贷重定价日后，5年期以上LPR报价可能下调0.15个百分点。”

采写：南都·湾财社见习记者 王文妍

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