个人住房贷款可申请“商转公”“商转组”

为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用，市住房公积金管理中心起草了《关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）》，现面向社会征求公众意见。

【政策调整】

一、增加贷款类型。已办理个人住房商业贷款的借款人可申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公）或个人住房公积金组合贷款（以下简称商转组）。

二、调整贷款条件。将"原商贷银行同意借款人提前全部还款"调整为"原商贷银行同意借款人提前全部或部分还款"；取消"转公积金贷款只能申请纯公积金贷款"限制；明确转公积金贷款涉及的房屋应权属明晰，能够办理抵押手续；其他条件不变。

三、明确商贷还款限制。商转组贷款资金用于提前部分偿还原商贷，符合原商贷银行规定的条件下，无需自筹资金补足。

四、调整贷款方式。商转组贷款办理方式为顺位抵押。

请于 2023 年 4 月 21 日至 5 月 5 日期间，就征求意见稿相关内容提出宝贵意见或建议。具体反馈途径：

邮寄地址：大连市中山区武汉街 51 号 ; 收件人：大连市住房公积金管理中心个人住房贷款处 ; 邮政编码：116001。

大连市住房公积金管理中心网站：首页点击"互动交流"，选择"意见征集"，进行意见或建议反馈。

个人住房商业贷款转住房公积金贷款办理方式有哪些？

商转公贷款可以选择先还后贷、顺位抵押、阶段性担保任一方式办理；商转组贷款仅可以选择顺位抵押方式办理。

转住房公积金贷款额度如何计算？

转住房公积金贷款额度除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定外，还应符合住房公积金贷款额度不得超过原商贷剩余借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值（中心认定的评估价）中较低者的规定成数。

半岛晨报、39 度视频记者齐媛媛

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