30545亿元！今年首季商品房销售额同比增4.1%

4月18日，国家统计局发布了1-3月份全国房地产市场基本情况。本月15日，国家统计局公布了2023年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比上涨。

图片来源：每经记者 包晶晶 摄

1-3月商品房销售额同比增4.1%

在房地产开发投资完成方面，1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。

在商品房销售和待售方面，1-3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。

3月末，商品房待售面积64770万平方米，同比增长15.4%。其中，住宅待售面积增长15.5%。

在房地产开发企业到位资金方面，1-3月份，房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%。其中，国内贷款4995亿元，下降9.6%；利用外资8亿元，下降22.7%；自筹资金10171亿元，下降17.9%；定金及预收款11909亿元，下降2.8%；个人按揭贷款6188亿元，下降2.9%。

3月份各线城市商品住宅销售价格上涨

具体来看，3月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。与此同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

值得一提的是，3月份武汉新房价格环比涨幅第一，达到1.3%，昆明、徐州等环比涨幅均在1%及以上。另外，3月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。

据证券时报报道，广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此轮市场回升，价格明显反弹，主要原因在于疫情之后积压的需求快速释放，再加上各方积极纾困，楼市房贷利率降低，除一线城市以外限购政策基本退出，这些因素叠加起来导致房价出现明显的反弹。

值得注意的是，一二三线城市环比涨幅在0.3%到0.6%，但其可持续性可能不足。特别是3月份以来的周度成交数据显示，热点城市新房和二手房交易都有所回落。

每日经济新闻综合证券时报、国家统计局

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