“50亿”地块将起45栋楼！昌平这儿又一超大社区！但周边的路还够用吗…？

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各位亲：

近日，相关招投标信息显示

北七家平坊村两个地块项目的

其中一个标段已经准备建设

49栋住宅楼，投资上亿

又一个超大的小区要起来了

本工程 昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目（1#住宅楼等49项）四标段 已由 北京市发展和改革委员会 以 京发改（核）〔2021〕230号 批准建设，招标人为 北京怡畅置业有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% ，招标代理机构为 北京国际贸易有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

建设地点 北七家镇平坊村
建设规模 28763平方米。 合同估算价 14500 （万元）
工期要求 615 日历天
招标范围 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等招标图纸及清单所示全部内容

根据此前的批复

该地块共计划投资50亿——

根据《北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04、05地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2021〕0007号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出〔合〕字〔2021〕第0097号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区北七家镇。具体用地范围由规划自然资源部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积79675平方米。具体规划用地指标由规划自然资源部门核定。

三、建设规模及内容：建筑控制规模为178406平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、办公等。具体建设规模指标由规划自然资源部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为500368万元，全部由北京怡畅置业有限公司筹措解决。

五、配建保障性租赁住房、还建劳动力安置用房等要求需严格按照《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出〔合〕字〔2021〕第0097号）有关规定执行。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

平坊村安置房2021年就已封顶

从平坊村周边的卫星图可以看出

该区域北边是定泗路

南边是北清路

东边是立汤路

可以说被三条易拥堵道路环抱

而周边的居住区又很多

眼下再入局45栋住宅楼的小区

周边道路压力可见一斑

平坊村卫星图

不过有个好消息是

近日

沙河镇七燕路（北清路-七辛北街）道路

及管线工程（以下简称“七燕路”）

正式开工建设

这也是今年一季度

继“小米昌平二期项目内7条支路”、

“二拨子横一路”、“安居路”开工后

又一条开建的城市道路

该道路将有效分流北清路的压力

对北七家区域缓解拥堵有重要意义

七燕路开工现场图

七燕路位于昌平区沙河镇

南起北清路，北至七辛北街

全长约1.2公里

规划为城市次干路

红线宽35米

机动车道两上两下

建设内容包含道路、交通、绿化、

照明、雨水、污水、给水、

中水、通信工程等

预计2023年底主体完工

具备通车条件

七燕路所在位置示意图

七燕路建成后

将与北五环和北六环之间的

东西向主要交通干道北清路互通

串联数个多功能用地

如小沙河安置房、七里渠安置房、

七里渠学校、幼儿园及社区卫生服务中心等

满足周边道路交通供给

对于在附近上学的学生和家长来说，未来在出行路上将减少绕远通行，更加节省时间。周边居民前往七里渠社区卫生服务中心就医也更加便捷，更好享受到“家门口”的就医服务。

此外，七燕路建成与北清路互通后也能方便市民西向生命科学园等区域通勤出行，缓解区域日常的交通压力。

七燕路开工现场图

加速织就城市路网

市政基础提档升级

希望道路尽早投入使用

进一步改善区域交通环境

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