这届年轻人宁愿提前还房贷，也不再买房了，难怪楼市“救不动”了

最近，“这届年轻人提前还房贷”备受关注，在全国“大救市”的背景下，为何有钱不去买房呢？

一、提前还贷

2022年，楼市出现了一个奇葩的现象，为何说奇葩，因为这种现象与过去二三十年的楼市逻辑背道而驰。

先来看一个例子，身在北京的张莹，背负着240万元的房贷，其中利息就有近180万元，每个月需还款2万元，而如今他选择了提前还贷，在还了46万元后，不仅节省了60多万元利息，而且自己生活也感觉不那么紧张了。张莹的例子不是个例，在郑州、天津，包括其他很多城市，这样的例子屡见不鲜。

今年，在一些短视频媒体平台上，也有不少人在分享自己的提前还房贷经历，为什么他们要做出这样的选择，在他们看来，如今股市和基金都在下跌，理财也不一定能保值，银行定期存款利率又在下调，还不提前把房贷还了，也能节约下大笔利息，不管怎么看，都感觉提前还房贷就是赚了。

二、楼市逻辑变了

曾几何时，能够背负房贷貌似一件很幸福的事，只需要每个月按时还房贷，就能提前住进新房，然而现在楼市逻辑变了。

“房住不炒”调控好几年了，尤其是2021年的楼市“寒冬”，从根本上扭转了房地产泡沫风险，也让更多人清醒地认识到楼市逻辑已变，房地产和金融不再是“一条船上的蚂蚱”，房价只涨不跌的时代过去了，闭着眼睛买房就能赚钱的时代一去不复返了，连深圳这样的楼市“神话”都破灭了，“京沪永远涨”还能相信吗？

年轻人决定提前还房贷，让人惊讶之余，也昭示了楼市逻辑的变化。眼看着今年春节后二手房挂牌量激增，各地法拍房数量也在增多，不就是因为还不起高额房贷吗？那些年的冲动跟风，全民加杠杆只为一套房，而如今房地产泡沫退去，房价永远涨的神话破灭，只剩下一地鸡毛，还有一群“裸游”的人。

三、为何不买房

也正是因为楼市逻辑变了，因此这届年轻人宁愿提前还房贷，也不愿意再去买房了。

如今一场全国范围的“大救市”进行得如火如荼，房贷利率降了，首付比例降了，公积金贷款也放松了，按照以往的经验，买房的人本会趋之若鹜，然而今年却不一样了，老百姓不为所动。低首付、低利率本身就是在加杠杆买房，高杠杆是有风险的，当下国际形势动荡、国内疫情反复，一旦失业或降薪，房贷还不上了，那可就“杯具”了

再者说，现在的房贷都还没还完，就算是有足够再买一套房的首付，有多少人会愿意再去背负更多房贷，毕竟房子已不算是抵御通胀的最佳产品了。这届年轻人算是刚需了，宁愿提前还房贷，也不再买房，靠刚需“救市”是“救不动”了，但是又不能一直印钞，也就只有从政策端下手了，比如放松“四限”。

综上所述，这届年轻人宁愿提前还房贷，也不拿钱去再买套房，看来楼市逻辑是真的变了，也难怪楼市看起来好像“救不动”了。

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