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提前还贷潮来袭,年轻人想尽办法提前还房贷,他们发现了什么?

发布时间:2023-02-06 14:16:20党娣壮来源:

导读推荐语:最近一段时间,相信大家经常在网上能看到各种有关人们提前还贷的消息。毕竟,在房地产火爆的20多年来,国内大部分人买房都是通过贷...

推荐语:最近一段时间,相信大家经常在网上能看到各种有关人们提前还贷的消息。毕竟,在房地产火爆的20多年来,国内大部分人买房都是通过贷款的方式,为此背负了不少的房贷。

提前还贷潮,意思是大家都不想背着房贷,让银行白白赚大把的利息,有钱就提前还款了。这跟今年上半年老百姓爱存钱有关系,根据央行此前公布的数据显示:2022年上半年我国居民一共新存了10.33万亿。

当下,全国各地很多贷款买房的客户,都开始纷纷提前归还贷款。有相关媒体报道,在北京地区,每个月有2-3千人在预约提前归还贷款,这一景象在其他大小城市同样上演着。

那么,提前还贷,对贷款的客户以及银行会带来什么影响呢?

对于贷款人来说,提前还贷相当于“如释重负”,减轻自己今后的还款压力,是一种值得提倡的行为。

不过,对于银行而言,它给消费者放贷的目的,说白了就是为了赚钱、赚利息。还记得在很多年以前,银行是提倡居民提前还款,但现如今,银行却是想尽办法来“阻碍”居民提前还款。

之所以会这样,是因为在新的贷款偿还规则中:在一定的限制额度内,同一额度贷款的次数越多,银行所获取的收益越高。也就是说,贷款人还款时间越长,整体要偿还的利息就越多。

如今,年轻人选择提前还贷款,正是因为他们发现了当下提前还款的诸多好处。

第一个:钱变得越来越不值钱,但却也不太好挣。

最近一年多时间以来,受到世界经济下行、能源国战争、疫情反复等的共同影响,国内物价水平持续上涨,让人们深刻感受到了“钱不值钱”等无奈。

然而另一方面,虽然钱的购买力在不断下降,但人们的工资却没有跟着上涨,于是很多人只能够把钱拿去偿还贷款,这样最划算。

第二个:现如今投资市场“混乱”,很难赚到钱。

在几年前,很多人之所以不想提前还贷,主要是因为通过投资,可以获得较高的收益,而这个收益完全可以高于贷款的利息。

但是最近两年,大家发现无论是买股票还是买基金,或是购买其他理财产品,都很难再赚到可观的收益。相反的是,盲目投资大概率还会亏钱。

在这样的背景下,很多人只能把存款拿去还贷。

第三个:把钱存银行利息太低。

最近一年时间以来,银行存款利息是越来越低,四大行三年期银行存款利率降至2.6%,存款利率这么低,根本不值得把钱存在银行。

一般来说,存款利率低说明货币政策是比较的宽松,想刺激大家进行消费,从而带动经济的发展。但现在的环境,大家都不敢轻易消费,这就导致了很多人选择提前还贷。

第四个:未来不明确,提前还款降低风险。

受到疫情以及其他因素影响,最近越来越多人因对未来工作和收入的不确定多了一份担忧,而纷纷选择了提前还贷。要知道,如果没有这些人的提前还贷,那么未来很可能会被贷款拖后腿,所以对于收入不稳定的人来说,提前还贷款还是十分有必要的。

结语:值得一提的是,提前还款这个方式,其实并不适合每个人,因为大家的情况不同,选择的还款方式也有区别。

比如,对于那些等额本息还款已经超过5年的人来说,贷款早期还款中大部分都是利息,超过5年再提前还款,此时每个月的本金更多,利息下降,不划算。

所以从资金利用的角度来看,贷款人可以考虑其他投资渠道,如果实在对投资没把握,那就只能提前还贷款了。

不知道大家对此怎么看呢?

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