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年轻人“提前还房贷”成流行:为省钱早点还完房贷,银行不乐意了

发布时间:2023-02-06 14:16:16庾勤娅来源:

导读年轻人“提前还房贷”成流行:为了省钱想早点还完房贷,银行不乐意了。进入2023年迎来了一股“提前还贷”的热潮,甚至已经有人排队了,不少...

年轻人“提前还房贷”成流行:为了省钱想早点还完房贷,银行不乐意了。进入2023年迎来了一股“提前还贷”的热潮,甚至已经有人排队了,不少银行提前还贷还需要排队,有年轻人排到了5个月以后,不少银行是不主张“提前还贷”的情况,私下还提高了还款门槛,用户的手机上不能用app提前还贷,必须要去线下办理,还有的银行直接提高了最低的还款额度,另外加上违约金。


对于购房者的反对与吐槽,银行表示也有自己的难处,面对许多人还贷受阻,其中一部人也暂时不再考虑办理,不过还是有不少人完成了提前还贷。提前还房贷其实是个人的一种选择,没有对错只是选项,银行为什么不乐意让客户提前还贷?提前将大额的现金收回来,再做别的项目不是更省心?


年轻人“提前还房贷”成流行:为了省钱想早点还完房贷,银行不乐意了。毕竟银行是主要做货币信贷的业务,个人的房贷是所有的业务当中,利率和安全性都是相当高的,贷款如果提前收回来,表面上现金流更好了,但银行的利润马上会减少,个人提前还房贷的话,银行的利息就少了许多,即使银行提前收回钱,其实还会将这笔钱贷出去,而目前的贷款利率很低,远不如原先的利率,也就是说维持原貌,银行更赚更稳妥。


银行收回早前的房贷,再给别的客户,只会收到比较低的利息,加上银行的调度计划会被打乱,银行自己少了贷款的收益,又增加人工成本,总体算下来是不合算的,一般像房贷进行考核后,大多是期限较长,比如20年到30年,银行赚取的利差相当可观,可以说时间越久,收益越高。如果个人提前还贷,人太多就打乱了资金的规划。


年轻人“提前还房贷”成流行:为了省钱想早点还完房贷,银行不乐意了。这些有能力提前还贷款的年轻客户,大多是收入高或家世好的优质VIP,房贷额是相当高的,他们的房子价值就比较高,对于银行的业绩来说,这是很重要的稳定客户,同样的客户数量,像这种房贷高的客户,是相当好的利润,还是长期稳定的,银行不希望提前还贷这个事情,提前还贷会少许多利息。


提前还贷到底划不划算?这不光要算一下数字,还要看个人的情况,每人的处境不同,本人真的手里有储蓄,又有稳定的收入来源,像有些人的投资收益高于房贷利息不少,那真不如早点还上,还有一些年轻人的家庭比较富裕,老人愿意帮衬一下,那不如提前还贷省心。


客户要考虑好自身的处境,再选择是不是要提前还房贷,现在很多年轻人看到贷款利率下调了,所以萌发了提前还款的念头,春节前一般是提前还房贷的好时机,主要是这几年投资理财的项目不多,收益跑不赢房贷的利率,之前很多人有不少储蓄,也不会全额买房,而且付一个首付,将余款购置了股票、基金之类,年化收益大约5%,这样比房贷的利率合算多了。


年轻人“提前还房贷”成流行:为了省钱想早点还完房贷,银行不乐意了?现在投资理财环境变了,存款利率下降,理财产品有可能亏损,更多人想提前还清房贷,房贷现在调整到了年化利率3%,而之前房贷利率最高到过6%,重新调整之后月供下降了不少,不少购房者经过了高利率之后,认为提前还清房贷更划算一点,新的购房者个人贷款利率慢慢下调,享受了红利,而早一批的心疼不已,固定利率的贷款是固定不变的,不能变动利率。


所以这种情况的客户肯定认为提前还款合算,要不然还下去越想越亏,银行面对这种情况,甚至有了房贷利率倒挂,很难从情理上对客户进行劝阻,主要是理财没有更好的收益,加上存款利率又还在走低,越来越多的年轻人宁可提前还房贷省下利息,更快减轻压力,而不是将钱放在风险的投资当中,或者存着那里不动,你有什么看法呢?欢迎你的留言讨论!

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