10栋住宅楼！中海石景山古城地块规划方案公示

2022年北京四批次集中供地，中海以溢价5.6%、28.4亿的价格拿下石景山老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地。

近日，规资委公示了地块规划设计方案。这也是去年四批次集中供地中，首个公示规划方案的地块。

中海，又开始跑了。

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中海石景山老古城地块容积率2.32，住宅建筑面积为64667.22平，全部建设商品住房，无套内70/90限制，无需配建保障房。

另有6127.78平的住宅配套建筑面积，包括养老设施、室内体育设施、社区服务中心、营业厅、配电室、物业管理用房、便利店等等。

1-3#17层，5#10层，6#16层，7#13层，8#15层，10#和12#9层，11#7层。

鸟瞰图看，社区园林组团化设计，2#楼王前风景最佳。

南外立面效果图上看，现代简约风格，一二层外立面可能为石材，

地块销售指导价7.58万/平，与首钢园东南区内新房项目相比，离地铁近，单价有优势。二手房方面，中海金石公馆、中海金玺挂牌价7.2万/平。

地块具体位于中海金玺公馆东侧，直线距离1号线古城站约900米。

周边生活配套有华荣商场、天圣发商业中心、北京市昆仑医院、石景山区中医医院、古城公园等。

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