女子回家发现二千万元的豪宅“塌了”，“惊装修”得管管了！

极目新闻评论员 吴双建

12月12日，北京一女子下班回到家中打开门，发现家中客厅餐厅的装修全部塌了，仔细听，天花板还有像下雨的声音。（据12月13日新黄河客户端）

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不是豪宅“塌了”，是精装修的天花板塌了。所幸，塌的时候家中没有人。为什么天花板里有下雨的声音呢？原来这还真是高科技，被称为豪宅才用的“毛细系统”。

据相关科普，毛细系统，就是毛细管辐射空调，采用的是毛细管网栅均匀分布在天花板内部，通过热辐射的方式，与人体之间建立起热量传递的桥梁。这个系统，相比传统空调可节能30%-50%，而设备费用却达到传统空调的三四倍。

当事女子称，这套房子是精装交付，天花板吊顶没动过，自己当初花两千万元买的高端社区，变成这样实在太气愤了。于是网友就建议她拍摄好证据以后可以去起诉开发商，以维护自己的合法权益。

以往，所谓“豪宅”出问题，网上就不乏冷嘲热讽的声音，什么“不欺穷人”之类，这次反倒是同情当事女子的声音不小，说“睡觉听雨声”的只是个别现象。更多的网友，就借此吐槽自己遭遇的精装修乱象。

有律师表示，若确有证据表明装修质量不符合约定违约，购房者可以根据合同约定，要求开发商承担相应违约责任。那么，当事女子的天花板塌了，精装修变成“惊装修”，到底是什么问题，还真建议较个真，维护自己的合法权益。

类似“天花板塌了”，从一些豪宅的营销中就能找到影子。为了体现“豪”，各种高科技都用上，各种高端卫浴产品用上，不与“普通”为伍，只为给人高大上的感觉。说得天花乱坠，让人怦然心动，但实不实用呢？技术成不成熟呢？就不好说了。就说毛细系统吧，有专家表示，维护成本高且复杂，并不适用于一般家庭。

很多高大上的产品，业主真正用起来，就成了鸡肋，有的就干脆不用。而对开发商来说，房子一卖，相关质保期一过就万事大吉了。

还有的开发商，就是借精装修变相涨价，给个几百元每平方米的装修，却报二三千元每平米的价，赢麻了。这种套路，就是在房价上涨阶段，开发商来利用这种方式来突破有关部门的限价。试想，那装修的质量能保证吗？业主能满意吗？到交房时，和业主引发各种纠纷和矛盾是必然的。很多时候，业主的胳膊拧不过开发商的大腿，面临着“砸掉可惜，重装费钱”两难境地。

甚至还有媒体报道，有开发商承诺送暖气，结果在交房时给一台电取暖器了事。什么渗水、甲醛超标等问题也层出不穷，柜子长蘑菇的奇异景象也不鲜见。

房屋精装修，变成“惊装修”，还真得管管了。一直以来，就有舆论呼吁精装修要有“精监管”。比如，要制定完善精装修验收标准，将精装修的验收纳入备案管理；要明确出卖人的责任，出卖人的宣传广告、对装修质量要求的承诺等，要视为合同内容，以保障业主利益。

潮水退去，才知道谁在裸泳。对开发商而言，购房者的信任堪比黄金，“惊装修”吓到的不仅是客户，就怕在市场低潮时，购房者避而远之，最后吓到的是自己。

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