江门江海区两宗地8.4亿成交！均需配建学校

南都讯 记者严亮 11月29日，江门市江海区成功出让2宗商住地，分布于江海区五邑路与NS一路交界西北侧、高新区35号地龙溪路与朝翠路交界处西南侧，最终由江门市合昇房地产开发有限公司、江门市合越房地产开发有限公司（均为高新区工业园公司控股）共以8.4亿元底价成交，两宗地块都需按规划配建学校，综合楼面地价4000元/㎡

江海14号地块位于江海区五邑路与NS一路交界西北侧，出让建设用地面积53745.02㎡（约80.6亩），该地块最终被江门市合昇房地产开发有限公司以43671万元拿下，折合楼面地价3250元/㎡，综合代建学校后楼面价约4000元/㎡。

江海14号地块竞配要求提出需要代建1所小学：在江海区滘头西路与麻园河交界西南侧地块代建1所小学，该学校由竞得人负责按相关规范实施建设，规划用地面积21372㎡，建设用地面积14546㎡，办学规模为36个班，工程投资额需达到10080万元，设置不少于98个标准小汽车停车位，并适当预留接送场地。该学校工程应与商住地块首期工程同步实施建设，并于签订交地确认书之日起一年内建成验收合格交付江海区教育局使用。

据悉江海14号地所代建的学校，就是此前提及的滘头片区新校。资料显示，该校规划分两期建设，一期项目将建设一所优质小学，设36个班，提供1620个优质小学学位；二期项目将建设一所优质中学，设36个班，提供1800个优质中学学位。而此地块需要配建一期项目。

江海15号地块位于高新区35号地龙溪路与朝翠路交界处西南侧，出让建设用地面积71066.8㎡（约106.6亩），该地块最终被江门市合越房地产开发有限公司以40308万元拿下，配建学校后楼面价约4000元/㎡。

江海15号地块竞配要求需要配建1所九年一贯制学校：在高新区35号地龙溪路与云沁路交界西南侧地块配建1所九年一贯制学校，规划用地面积82931㎡，建设用地面积55770㎡，办学规模为小学36个班、初中36个班，总建筑面积不少于80000㎡；工程投资额需达到33600万元，按每100个学生配置3个车位，设置不少于190个标准小汽车停车位，并适当预留接送场地。该学校工程应与商住地块首期工程同步实施建设，并于签订交地确认书之日起480天内建成验收合格交付江海区教育局使用。

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