上海土地拍卖火爆，国有企业包揽大部分地块

中国最大的城市上海结束了今年的首次土地拍卖，以519亿元的价格出售了所有19块土地，比其估计价值上涨了7%，这表明主要开发商的兴趣很浓，显示中国的房地产市场向复苏迈出了有力的一步。

为期四天的土地拍卖会于周五晚些时候结束，50多家房地产开发商参与了激烈的竞标，导致15块土地的售价高于其楼面价。有一个地块经过了55轮竞价，而另一个地块则有多达28个竞标者争夺。

国有和国家支持的开发商都获得了19个竞标地块中的14个。根据中国房地产咨询公司克尔瑞的数据，国有企业中国保利集团的子公司保利发展公司成为拍卖会的最大赢家，以132亿元人民币的价格获得三块地。

紧随其后的是万科，它以113亿元的价格获得了两块地，而中国铁建集团则以99亿元的价格获得了两块地。

周五，闵行区的一个地块吸引了多达28个竞标者。中华企业以20亿元的价格中标，比底价高出8.5%，即每平方米48029元。

在周五为期四天的土地拍卖高潮中，万科和中铁以75亿元的价格共同赢得了闵行区的一块地，这比底价高出9%，在55轮竞价中，万科和中铁击败了其他8家开发商的竞争。这块住宅地块是所有出让地块中价格最高的。

其他成功的竞标者，包括厦门建发、华润置地、龙湖地产和越秀地产，在拍卖会后成功地补充了他们在上海的土地储备。

虽然上海市政府的土地拍卖结果似乎令人鼓舞，但参加竞拍的国有和国有支持的开发商数量较多，

广州周四结束了其土地拍卖，从七块土地的销售中筹集了294亿元人民币。上个月在北京举行的土地拍卖会吸引了创纪录的42名竞标者，而深圳出售的地块报价平均高出10%。

数据显示，3月份该大都市的新房价格同比增长了4%。根据克尔瑞的数据，今年第一季度的销售率为79%，这已经恢复到2022年的水平。

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