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碧桂园交接权杖,地产初代大佬落幕

发布时间:2023-03-06 16:12:36凤翰固来源:

导读又一位初代地产大佬,选择隐退于江湖。前几天,曾经的宇宙第一房企碧桂园宣布,公司创始人杨国强,因年龄原因正式辞任公司主席及执行董事。...

又一位初代地产大佬,选择隐退于江湖。

前几天,曾经的宇宙第一房企碧桂园宣布,公司创始人杨国强,因年龄原因正式辞任公司主席及执行董事。


这也意味着,68岁的杨国强,正式退休。


图源视觉中国,已授权


杨国强出生于1955年,最开始是做包工头。

1992年,杨国强首次发展顺德碧桂园楼盘,由此创立了“华南五虎”之一的碧桂园。

一路由小做到大,2007年,碧桂园正式在香港联交所主板挂牌上市。

最高峰的2021年,碧桂园年销售额高达7888亿,人称“宇宙第一房企”。


说实话,对于杨国强突然宣布退休,猫姐是比较意外的。

一则,杨国强今年68岁。

68,是一个可退可不退的年纪。

比延迟退休也就大了三年,但隔壁69岁的王健林还战斗在一线。

何况,2018年杨国强还曾经提过,自己也有想过退休的问题,但女儿激励他,“你看李嘉诚做了多久才退休?”

由此可见,杨老板原本是没有想那么早退休的,但只是过了5年时间,他就改变了想法。

二则,现在的的确不是一个很好的交班时机。

其实在2005年,23岁的杨惠妍刚刚毕业的时候,杨国强就已经将所有股权转给了她,只保留董事长一职。


他的“早退”,也让杨惠妍屡次成为了内地“女首富”。2022年的福布斯富豪榜,杨惠妍以750亿身家再度蝉联中国女首富。

但相较一年前,杨惠妍家族的财富,足足下降了1100亿。


此后,杨惠妍更是进入到企业中工作,在碧桂园的各个部门中轮岗。

由此可见,对于二代接班,杨国强是早有准备的。

但准备了足足18年,在碧桂园连续六年蝉联中国房地产销冠的时候都没有交班,却选择在房地产刚刚度过至暗时刻的时候交棒,出人意表。

在2月16日的内部会议上,杨国强说,“两个月前我们还在黑暗的隧道穿行,两个月后的今天,我们看到了隧道口的一丝曙光”。

是的,当下的房地产市场,熬过了至暗时刻,看到了一丝曙光,但,也只是一丝而已。

当下碧桂园的处境而言,杨惠妍的接班或许难言轻松。

宏观调控和三年疫情,使得地产业遭受重创,爆裂民企遍地,作为行业龙头的碧桂园,同样遭遇了多轮危机。

最新销售数据显示,碧桂园坐了整整六年的老大位置,或在今年易主。


而前两个月的销售表现也表明,虽然楼市确实正在逐步回暖,却只是对一部分房企而言。

面对行业规模的收缩,房企间的加速分化,“郊区之王”,要如何行稳致远,是一个不小的命题。

而这一些,就只能留待二代杨惠妍,去思考和解决。



说起来,地产圈的初代大佬,基本上都已经退得差不多了。

王石是早就退了的。


六年前的万宝之争,以深铁入主,王石退位、郁亮接班作为终章。

万科的王石时代,也宣告终结。

现在,72岁的王石每天沉溺在红烧肉的快乐当中。虽然也忙忙碌碌地创业,但那忙碌,已经与地产无关。


而王石曾经敬服的对象、地产圈少有的女老板、今年59岁的吴亚军,也选择在去年10月份激流勇退。

将龙湖“去家族化”,把企业交给80后的职业经理人陈序平来打理,提前过上了退休生活。


曾经的“地产教父”,理想主义者宋卫平,在卖掉了绿城之后,就近乎神隐。

我们只能从绿城以前那些令人惊叹的产品中,感受这位地产界乔布斯的魅力。


一直想跑却跑不成的“潘跑跑”潘石屹和他的妻子张欣,也在去年9月双双宣布辞任,留下了一座又一座独特的SOHO,交给职业经理人经营。

当时,潘石屹辞任的消息出来的时候,SOHO中国的股价甚至一度涨了17%,也是讽刺!


剩下两位曾经都风光无限的地产大佬——许家印和孙宏斌,仍深陷在债务危机的旋涡中苦苦挣扎。

一个忙于自救,四处斡旋,急得早生华发。


另一个,却是连自救,也有点回天乏术了。


现在,放眼地产圈,还活跃着、活得还算过得去的初代大佬,也就只剩下69岁的王健林。


但老王没有退休,或许也是因为没有选择。

一方面,万达的上市大计迟迟未竞,但签下的对赌协议已经快杀到眼前,老王不得不劳心劳力,继续奋战在事业的第一线。

另一方面,找谁来接班,也是个大问题。

撕葱?!恐怕不行!


所以,不少人感慨,吴亚军、杨国强能顺顺当当地退休,已经是莫大的幸运。

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