楼市最新信号！深圳成交大增40%+登记中心取消午休+急招人......

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深圳上周二手房成交大增40%

今年春节开工之后，深圳二手房市场展现出迅速回暖的态势。2月13日，深圳市房地产中介协会公布的周报数据显示，2023年第6周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）录得784套，环比增长40%，已超2022年周度录得量最高值。

图源：深圳市房地产中介行业协会2023年第6周周报

经深房中协统计，2023年第6周，深圳全市共有38,317套有效二手房源在售，较上周增加1,722套，仍在持续增加中。

新春开工后，深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。深房中协统计数据显示，深圳2023年第5周（1月30日-2月5日）全市二手房交易录得560套，环比增长率为214.6%。

值得注意的是，这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。

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登记中心取消午休

近日，深圳不动产登记中心官微发布公告，将于2023年2月13日起恢复午间延时服务！

来源：深圳不动产登记中心官微

什么是午间延时服务？顾名思义就是市民前往不动产登记中心办业务，“午休时间也能正常办理”。

深圳不动产登记中心并不是第一次推出“政务延时服务”，早在2018年深圳不动产登记中心便开启了午间延时服务，直至2022年2月份暂停了午间延时服务。

来源：i深圳官微

众所周知，不动产登记业务的繁荣与否与二手房市场息息相关，二手房成交量增多，不动产登记业务中的过户业务也会随之增加，反之，二手房市场式微，不动产登记业务随之也会减少。

据悉，疫情三年，也是深圳二手房市场的冰冻期，尤其2022年平均月二手网签量仅1800套，连二手荣枯线的一半都没达到。若通过二手网签量计算过户业务，2022年深圳过户业务平均每天处理87宗，可见深圳去年暂停午间延时服务也是情有可原。

来源：乐有家研究中心

那么这次深圳不动产登记中心再次重启“午间延时服务”，是否意味着深圳二手房市场回暖，引发不动产登记业务量增多？

03
市场回暖 房产中介忙招聘

值得注意的是，房地产市场回暖，房产中介公司也开始招兵买马，原来离职的从业人员也重新回到了工作岗位。

央视财经记者了解到，由于近两年深圳楼市持续低迷，去年二手房成交量甚至创了15年新低，很多从业人员离开了房产中介行业，随着春节之后市场回暖，原来离开的房产从业人员，开始重新回流到工作岗位。

深圳某房产中介门店店长 周春华：前两年行情不好，很多同事都离开了。同事最多的时候有60多个人，到最少的时候就10多个人。现在行情好了都回来了，春节过后回来了有六七个人。

不少房产中介公司告诉记者，目前他们除了联系之前离职的同事，也开始招聘新人，以满足市场回暖的需求。

深圳某房产中介门店经理 徐晓天：我们现在是17个人，到年底准备想达到30个人的目标，要增加13个人，因为市场回暖，我们需要更多的人来服务客户，需要招聘更多的人，这也是我们今年的重点工作。

对于节后市场的回暖，也有房产中介公司保持谨慎态度，他们大多选择扩充经纪人团队，而不急着扩张门店。

某地产中介华南区负责人 郑叔伦：我们主要是想补充销售人员，我们这行最主要是经纪人去做生意，所以今年我们不会那么快开铺，因为开铺的成本比较高，我们首先会在招聘上下功夫，所以今年第一季度最少先招聘10%~20%的人手。

来源：央视财经、深圳商报、深圳乐居

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