独家｜山东国资真的出手了！山东健康入股奥园珠海最大旧改项目，货值200亿

财联社记者日前独家获悉，山东颐养健康集团置业（集团）有限公司已经入股奥园在珠海最大的旧改项目翠微旧村改造项目公司，并且成为控股股东。

财联社1月15日讯（记者 陈业）在商谈引战工作持续近一年之久后，山东能源集团旗下山东健康与中国奥园迎来了首次实质性合作。

财联社记者日前独家获悉，山东颐养健康集团置业（集团）有限公司已经入股奥园在珠海最大的旧改项目翠微旧村改造项目公司（以下简称“翠微项目”），并且成为控股股东，持有项目60%股权，中国奥园留有项目40%股权。

公开资料显示，翠微项目位于珠海市香洲区前山板块，处于珠海主城区的核心地段，是珠海市重点项目，该项目由中国奥园于2019年获得实施主体资格，项目占地面积34万平方米，总建筑面积约173万平方米，已于2021年底开盘入市，市场预期该项目总体货值超过220亿元。

据悉，山东颐养健康集团置业（集团）有限公司是山东颐养健康产业发展集团有限公司（以下简称“山东健康”）旗下全资子公司，而对中国奥园有战略投资意向的山东能源集团有限公司正是山东健康第一大股东。 此次入股翠微项目为山东健康首次进驻珠海，翠微项目也将成为其在大湾区的第一个项目。

山东健康是山东省医养健康产业重组整合平台和医养健康产业领军企业，下设健康农业、健康养老、健康医疗、健康装备、健康置业、健康资本、健康物业、健康水业八大二级集团，资产总额超千亿元。

一位知情人士表示，翠微项目是山东国资与奥园合作迈出的关键性一步，双方将合力将翠微项目打造成项目重组模板，未来将进行更大范围、更多领域的复制合作。奥园也有望通过整合国资及民企双方资源，进一步激活并加快存量项目开发与转化，盘活优质资产，利于公司资产负债表的优化，增强市场信心。由此，山东健康也将加快挺进大湾区，提升公司整体资产规模与质量。

资料显示，中国奥园目前正在推进中的城市更新项目约70个，预计可售面积2700万平方米，合计货值数千亿元，绝大多数位于粤港澳大湾区中的广州、深圳、珠海、东莞、佛山5大核心城市。

值得一提的是，中国奥园引战动作，源于2021年四季度以来该公司出现了流动性困难。2021年12月，中国奥园旗下理财产品及多笔境内外债券遭遇兑付危机。2022年1月19日，中国奥园正式对外启动境外重组程序，并于公告中首次透露，将引入战投化解流动性危机。

截止目前，中国奥园相关理财产品已公布延期兑付方案，并已陆续支付延期后本金及利息。同时，多笔境内债务也已陆续展期。

境外债方面，因为多笔境外债发生交叉违约，为缓解流动性危机，中国奥园已陆续处置了多个中国香港、加拿大等多个境外资产，预计回笼总额约30亿元。

上述知情人士还透露，在与山东国资洽谈引战同时，中国奥园的境内外债务展期工作也在积极推进，预计将在春节后向境内外债权人提交新的债务重组方案。

• 陈业

  
  

  地产频道轮值主编。

  
  

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