上海又有一批保障性租赁住房正式投入运营

图说：“城投宽庭·江湾社区”房型可以满足单身、小两口到四口之家的需求。图为一房，约29-63平方米 采访对象供图（下同）

　　新民晚报讯（记者 裘颖琼）今天上午，上海城投租赁住宅品牌“城投宽庭·江湾社区”正式运营，这是上海城投推向市场的保障性租赁新社区，共建有1719套保障性租赁住房。

　　“城投宽庭·江湾社区”位于杨浦区国泓路，房型包括一房（约29-63平方米）、两房（约73平方米）、三房（约98平方米）多种户型，可以满足单身、小两口到四口之家的需求。上海城投置业经营管理有限公司市场部副总经理戴伟强介绍，“江湾社区的租赁均价在每天4.6元/平方米，这个价格是根据第三方评估机构对周边房价的调研，为同地段市场租赁的9折。”

　　在设施配套上，江湾社区打造的是开放式街区和围合式生活院落布局，有约3000平方米的商业配套以及约800平方米的公共服务空间。在规划配置上，有上海城投自有品牌餐饮店“宽璟轩”、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等多元业态，租户可以“拎包入住”。

图说：三房，面积约98平方米

　　哪些人可以申请租赁？戴伟强说，在准入条件上，依据的是上海市保障性租赁住房政策。比如，申请人需满足在上海就业，而且在上海一定区域范围内人均住房面积低于15平方米等条件。

　　在今天的启幕仪式上，来自上汽大通、夺畅网络、新思科技、国泰君安、上海文广等企业代表接过了住房钥匙。“保障性租赁住房有两个阶段，一个是集中配租阶段。今天集中配租的都是重点企业引进的人才、大学应届毕业生等，最快他们月底就能办理入住。”戴伟强说，集中配租后的剩余房源，就会实行常态化配租。符合准入条件的对象，可以在“一网通办”门户网站或“随申办”APP“我要租房”里进行申请。

　　党的二十大报告提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”近年来，上海聚焦新市民、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，充分挖掘供给潜力，“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上。

图说：公共服务空间

　　而在上海保障性租赁住房建设运营领域，国有企业发挥着“稳定器”和“压舱石”的作用。自2018年以来，上海城投集团就通过市场招拍挂、存量商办改造、商品房配建等市场化运作方式，积极推进租赁住宅项目建设运营，落实房源超15800套，建成交付后可服务人数超过2万人。

　　2019年，上海城投集团发布租赁住宅品牌——“城投宽庭”。2020年，首个投入运营的“城投宽庭·湾谷社区”一面市，出租率始终保持在95%以上。预计到2024年，城投宽庭将有湾谷社区、江湾社区、张江社区、浦江社区、临港社区、光华社区、九星社区等七个社区陆续投入运营，为上海万千人才提供舒心的居所。

　　在今天的启幕仪式上，上海城投集团还与杨浦区投促中心就杨浦区重点企业人才安居事宜签订战略合作协议，“城投宽庭·江湾社区”人才公寓同步揭牌。

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