EmbarcaderoCapital以2900万美元出售硅谷资产

根据圣克拉拉县的记录，Embarcadero Capital Partners 以 2880 万美元的价格出售了加利福尼亚州桑尼维尔的一处办公物业。

记录显示，由同一个人代表的三个独立的有限责任公司收购了该资产，双方的利益分开。此次出售需要高盛提供的 1350 万美元贷款。

根据 CommercialEdge 的说法，Embarcadero Capital Partners 于 2017 年以 1530 万美元的价格从 TA Realty 手中收购了该物业。

57,310 平方英尺的研发办公室位于 475 Oakmead Parkway。这座单层建筑始建于1979年，2008年进行了全面翻新，提供189个等级停车位。根据 CommercialEdge 的说法，Alpha & Omega Semiconductor 是该物业的唯一租户。

许多科技和生命科学公司在该地区设有办事处。该站点可直接通往 Bayshore Freeway 和 Lawrence Expressway，而 Sunnyvale 市中心距离酒店不到 5 英里。

Embarcadero Capital Partners 还拥有 Horizo​​n 办公物业——位于奥克米德公园大道 1230-1290 号以北不到半英里处。据 CommercialEdge 称，该公司在湾区的办公空间占地 160 万平方英尺。去年，Embarcadero Capital以5200 万美元的价格出售了旧金山 SoMa 区的一处创意办公资产。

根据纽马克最近的一份报告，硅谷研发市场正在缓慢改善，尽管第一季度空缺率接近 12.9%，而净吸纳量仍然为负。同一份报告指出，要价在过去五个季度稳步上升，突显了市场的持续信心。桑尼维尔在第一季度末的空置率为 7%，研发办公空间的库存为 1950 万平方英尺。

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