供应量激增，巴黎“奥运房”租不上价

本报特约记者 吕 克
据英国《金融时报》21日报道，巴黎在3个月之后将迎来举世瞩目的奥运会，虽然不少当地人希望借此机会通过短租房“大赚一笔”，但随着市场逐渐回归理性，租房资源似乎供大于求，今年夏天的“奥运房”价格看来并不会很离谱。
根据机构AirDNA提供的数据，目前巴黎地区只有约1/3的爱彼迎（旅行房屋租赁网站）短租房在7—8月的奥运期间被预订，而同时每月又有3000至3500个新房源在该平台上线。按法国当局的预测，届时将有1500万游客来到巴黎，同时也有不少巴黎人逃离首都，为了躲避蜂拥而来的人群和各种交通不便，到外地度假，而他们自住的房子则计划委托爱彼迎短租给游客。
然而现实并非想象中那么“完美”。“酒店预订情况没有预测的乐观。”法国《世界报》说。
斯戴法尼亚是一名在巴黎第十区生活的银行家，房屋地段很好，过去两年她一直在爱彼迎上出租公寓旁的工作室，出租速度非常快，但今年并不理想。以前工作室租金为每天150欧元（1欧元约合7.71元人民币），今年她把租金提高到了250欧元，“但到现在还没有租出去”。在这些房东看来，“奥运房”的需求并没有看上去那么旺盛。另一位住在伯特肖蒙公园附近的房东马丁也表示，他的公寓4月出租时，一晚价格90欧元，在奥运会期间计划涨到330欧元，但这个价格并没有去年传说的那么离谱。
《金融时报》说，期望租金和实际情况不符，这是目前困扰很多巴黎房东的痛点。根据AirDNA数据，巴黎爱彼迎房东的期待价格为594欧元，而目前统计的奥运住宿每晚均价为323欧元。
报道说，对于这些房东来说，酒店也是强劲的竞争对手，目前那些为奥运代表团预留的酒店房间也已上市。咨询公司In Extenso旅游专家奥利维尔·佩蒂特表示，随着酒店行业开始争夺入住率，巴黎的酒店也纷纷降价。
目前包括爱彼迎、缤客等网站在内的度假租赁平台都出现“供应量激增”，这些平台上约有1.5万个房间可用于短租，这对于那些还想在今年暑假做房东赚一笔的人来说，并不是个好消息。一些预算充足的“不差钱”游客，早在去年11—12月租金最高峰时就已经下订，而租金价格在到达顶峰后，过去3个月内一直在下跌。地产数据公司Lycaon Immo联合创始人史蒂芬·道米拉尔热估计，奥运会期间可能只有1/4的房源会被预订超过3晚，市场正变得越来越理性。当然，很多人在参加奥运会之后会留在巴黎旅游，不排除后期预订的可能性。▲

标签：

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！