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国有土地与集体土地的区别在哪里(国有土地与集体土地的区别是什么)
发布时间:2022-09-17 15:04:29项贵纨来源:
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。国有土地与集体土地的区别在哪里,国有土地与集体土地的区别是什么相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、集体土地与国有土地的区别:所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。
2、集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员[1],非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。
3、2、用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。
4、目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。
5、集体土地的使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益;自用方面则与国有土地不同,除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
6、3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
7、集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
8、所有权人不同,用途不同,收益渠道不同。
9、《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。
10、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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