交房验房注意事项及细节(交房验房注意事项)

您好,蔡蔡就为大家解答关于交房验房注意事项及细节，交房验房注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、在房屋装修竣工后，很多网友放在房屋交房验房阶段的精力就不会很多了。

2、但是其实新房交房验房阶段是相对重要的。

3、只有在验房阶段保证房屋万无一失，才能让日后入住生活高枕无忧。

4、并且在验收环节发现房子有问题，可以在合同前追究其相关责任，避免日后出现纠纷。

5、下面小编就为大家提供交房验房注意事项，希望能给大家一个参考。

6、 　　交房验房注意事项一： 　　1.房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。

7、避免开发商在公摊面积上钻空子。

8、 　　小提示：售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

9、建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。

10、 　　2. 房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。

11、 　　3. 防水防漏 　　(1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

12、 　　(2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

13、 　　(3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。

14、 　　4.墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓，导致使用寿命不长。

15、 　　验房检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。

16、墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。

17、 　　5.电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

18、 　　6.门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。

19、 　　交房验房注意事项二： 　　1.如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。

20、 　　2.如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。

21、 　　3.验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

22、 　　关于交房验房注意事项兔狗小编就先介绍到这了，房屋买卖是大事，所以网友们在房屋装修的每一阶段中切不可以敷衍了事。

本文就讲到这里，希望大家会喜欢。

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