婚前买的房子婚后属于共同财产（婚前买的房子婚后属于共同财产）

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。婚前买的房子婚后属于共同财产，婚前买的房子婚后属于共同财产相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、众所周知，在离婚诉讼案件中，房产分割是备受大家关心的热点问题，而房产分割最具争议的就是婚前所买房子的问题。

2、那么，婚前买的房子婚后算共同财产吗?接下来，小编就婚前买的房子婚后算共同财产吗?这个问题进行讲解，希望能够解开大家的疑惑，具体内容请仔细阅读下文内容。

3、一、结婚前买的房子属于共同财产吗?结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

4、下面将详细介绍这三种情形：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。

5、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

6、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

7、但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

8、(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。

9、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

10、但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

11、其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

12、现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

13、(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

14、二、结婚前买的房子在离婚时的分割那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。

15、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。

16、相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

17、(一)男女平等原则。

18、夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

19、(二)照顾子女和女方利益原则。

20、从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

21、(三)有利生活，方便生活原则。

22、在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

23、此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

24、通过上文的叙述我们可以知道，婚前买的房子婚后算不算共同财产要分为三种不同的情况来看，具体是怎样的小编已经在上文做了赘述，希望可以帮助到您。

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26、延伸阅读： 结婚前买的房子问题 婚后可以在婚前买的房子上加名字可以吗 结婚前买的房子在离婚时的分割。

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