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婚前买的房子婚后属于共同财产(婚前买的房子婚后属于共同财产)

发布时间:2022-10-09 01:30:29姚裕峰来源:

导读您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。婚前买的房子婚后属于共同财产,婚前买的房子婚后属于共同财产相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一...

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。婚前买的房子婚后属于共同财产,婚前买的房子婚后属于共同财产相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、众所周知,在离婚诉讼案件中,房产分割是备受大家关心的热点问题,而房产分割最具争议的就是婚前所买房子的问题。

2、那么,婚前买的房子婚后算共同财产吗?接下来,小编就婚前买的房子婚后算共同财产吗?这个问题进行讲解,希望能够解开大家的疑惑,具体内容请仔细阅读下文内容。

3、一、结婚前买的房子属于共同财产吗?结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

4、下面将详细介绍这三种情形:(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。

5、根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

6、在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。

7、但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

8、(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。

9、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

10、但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

11、其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。

12、现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

13、(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

14、二、结婚前买的房子在离婚时的分割那么,离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。

15、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。

16、相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

17、(一)男女平等原则。

18、夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。

19、(二)照顾子女和女方利益原则。

20、从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

21、(三)有利生活,方便生活原则。

22、在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。

23、此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

24、通过上文的叙述我们可以知道,婚前买的房子婚后算不算共同财产要分为三种不同的情况来看,具体是怎样的小编已经在上文做了赘述,希望可以帮助到您。

25、如果您还有其他不明白的地方,我们也欢迎您到进行在线咨询,我们有最专业的律师为您提供法律上的帮助,来维护您的合法权益。

26、延伸阅读: 结婚前买的房子问题 婚后可以在婚前买的房子上加名字可以吗 结婚前买的房子在离婚时的分割。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

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