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小区规划容积率怎么算(小区容积率怎么算)
发布时间:2022-08-27 07:57:33林民霄来源:
导读您好,蔡蔡就为大家解答关于小区规划容积率怎么算,小区容积率怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、容积率是指建筑总...
您好,蔡蔡就为大家解答关于小区规划容积率怎么算,小区容积率怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
2、例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
3、所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
4、对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
5、绿化率也是如此。
6、绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
7、这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
8、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。
9、但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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