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今日房产证上加名字需要些什么手续(房产证上加名字流程)

发布时间:2022-08-21 22:45:37昌黛星来源:

导读大家好,小常来为大家解答以上问题。房产证上加名字需要些什么手续,房产证上加名字流程很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、第一...

大家好,小常来为大家解答以上问题。房产证上加名字需要些什么手续,房产证上加名字流程很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

5、第二种情况:有房有贷办理流程是:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

6、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

7、其他步骤同“有房无贷”。

8、第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

9、每平方米2.5元交易费。

10、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

11、万分之5的印花税。

12、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

13、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

14、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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