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土地买卖合同范本简单(土地买卖合同范本)

发布时间:2022-10-08 17:30:47令狐平纯来源:

导读您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。土地买卖合同范本简单,土地买卖合同范本相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、买卖...

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。土地买卖合同范本简单,土地买卖合同范本相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、买卖土地是一件很慎重的事情,弄不好甚至可能会给购买者会出售者带来法律责任或是纠纷,所以在买卖土地的时候必须要能够遵循法律的规定,同时签订一个合同来保障彼此之间的权益。

2、小编准备了买卖土地合同范本。

3、甲方:乙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况该地块位于xx市××××,土地面积为×××平方米(折×××亩)。

4、宗地四至及界址点座标详见附件。

5、2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。

6、二、转让方式甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本,占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本,占x股权。

7、2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。

8、并确保该地块的容积率大于等于x,绿化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途为商业、住宅用地。

9、2、土地的转让价为××万元/亩,转让总价为人民币x万元。

10、3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的x%,计人民币x万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

11、第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的x%,计人民币x万元。

12、第三期,办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%,计人民币x万元,余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

13、4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

14、5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。

15、甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

16、三、违约责任甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。

17、2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。

18、如未能按时付款超过x个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

19、3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

20、四、其他在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

21、2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

22、3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

23、4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

24、5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

25、6、本协议一式四份,双方各执两份。

26、甲方(盖章):代表:乙方(盖章):代表:年月日对于买卖土地违规处理有疑问,或买卖土地发生纠纷,可以在线询问律师。

27、延伸阅读: 房屋买卖土地出让金及计算方法 二手商铺买卖土地增值税率是多少 买卖土地使用权可不可以。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

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