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开具房屋租赁发票。
发布时间:2022-09-20 06:41:10池逸群来源:
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。开具房屋租赁发票。相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
3、一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
4、2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
5、3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
6、4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
7、5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
8、税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
9、二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
10、2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
11、3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
12、4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
13、财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
14、5.免征城镇土地使用税。
15、6.免征印花税。
16、三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
17、2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
18、3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
19、4.企业所得税:年终汇算清缴。
20、5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
21、税额不足1元,按1元贴花。
22、四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
23、2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
24、3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
25、4.企业所得税:年终汇算清缴。
26、5.印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。
27、税额不足1元,按1元贴花。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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